Immobilien erfolgreicher vermieten und verkaufen

Höhere Sichtbarkeit durch außergewöhnliche Fotos!

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  • Schnellere Erfolge durch ansprechende Bilder bei Vermietung und Verkauf
  • Mehr Anzeigenaufrufe und Sichtbarkeit in Vermietungs- oder Verkaufsportalen
  • Mehr Zeit für den eigentlichen Verkaufs- oder Vermietungsprozess
  • Optimierung der Besichtigungen durch qualifiziertere Anfragen
  • Erzielung von höheren Verkaufspreisen

Kooperationspartner

Ablauf nach der Beauftragung

  • Bedarfsanalyse
  • Ablaufplanung und Angebotserstellung
  • Terminierung des Fotoshootings
  • Tag des Fotoshootings
  • Professionelle Bildbearbeitung 
  • Besondere Farbkorrekturen und Retusche wenn gewünscht 
  • Zusendung der Bilddateien in voller Auflösung und zusätzlich optimiert für den Web-Upload (als Datei-Download oder als USB-Stick)

Professionelle Bilder sind endscheidend für qualifizierte Anfragen!

Geben Sie diese Aufgabe in erfahrene Hände, die das richtige Equipment dafür haben.

Negativ-Beispiel

So sollte ein Innenraum-Foto nicht aussehen!

In der Immobilien-Fotografie wird man oft mit schwierigen Lichtsituationen konfrontiert. Der Automatik-Modus eines Smartphones oder einer einfacheren Digitalkamera stößt hier schnell an seine Grenzen. Wie soll es die Kamera auch besser wissen, sie versucht einen Mittelweg zwischen dem hellen Tageslicht und dunkleren Wohnzimmer zu finden.

Das Ergebnis:

  • ausgebrannte Details im Fensterbereich  
  • viel zu dunkler Innenraum 
  • die Farb-Brillanz und die Schärfe gehen verloren 

Profi-Beispiel

Der selbe Raum, aus dem selben Winkel.

Mit Mehrfachbelichtung und einer abgestimmten, professionellen Bildbearbeitung  wirkt der Raum schon ganz anders und wesentlich einladender.

Das Ergebnis:

  • harmonische Belichtung in den hellen und dunklen Bildbereichen
  • wesentlich hellerer und freundlicher Innenraum 
  • Farb-Brillanz und die Schärfe treten angenehm hervor
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Perfekte Bildqualität bis ins kleinste Detail

Die Fotos werden neben einer optimierten Webgröße in 6k-Auflösung zur Verfügung gestellt.

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Bildbearbeitung mit professionellen Tools

Die anschließende Bildbearbeitung erfolgt mit professionellen Programmen, sodass die Fotos eine einzigartige Perfektion erhalten.

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Modernstes Kameraequipment

Beste Bildqualität durch High End Ausrüstung mit Vollformat-Objektiven höchster Vergütung

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Sorgfältige Planung

Nutzung von verschiedenen Planungsapplikationen zur Bestimmung des Sonnenstandes und der Wetterbedingungen

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Einfache und schnelle Bildzustellung

Komfortabler Download der bearbeiteten Bilder innerhalb von 48 Stunden.

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Kompetente Beratung

Professionelle Beratung zur Fotogestaltung, optionaler Raumgestaltung mit Galerie-Leinwänden und Umgebungsfotos, etc.

Negativ-Beispiel

Hier wieder ein Negativ-Beispiel einer Innenraum-Aufnahme. 

Die eigentlich schöne Stimmung des Badezimmers wurde „tot-geblitzt“. Auch die stürzenden Linien (rot markiert) wurden nicht berücksichtigt. Selbst eine professionelle Bildbearbeitung kann dieses Foto nicht mehr retten. 

Das Ergebnis:

  • der Aufnahme-Winkel ist sehr ungünstig gewählt
  • durch den Einsatz eines Blitzgerätes, geht die Stimmung des Raumes vollständig verloren 
  • der Einsatz eines Stativs ist im Innenraum-Bereich zwingend erforderlich, so hätte man sich den Blitz sparen können

Profi-Beispiel

Dies ist ein Beispiel für eine hochwertige Aufnahme von einem Badezimmer. 

Die Lichtstimmung ist ausgeglichen und einheitlich. Auch die senkrechten Linien (wieder rot markiert) sind exakt im 90 Grad Winkel zu den horizontalen. Die Deckenlinien (blau markiert) verlaufen perfekt in die Ecken des Bildes. Dies gibt der Aufnahme ein symmetrisches Erscheinungsbild.

Eine besondere Herausforderung sind Spiegel. Sie beschränken den Aufnahmewinkel und können die Bildwirkung durch einen unschönen, starken Farbstich ruinieren. Dies ist zwar in der Bildbearbeitung korrigierbar, erfordert allerdings Können und Geduld.  

Das Ergebnis:

  • natürlicher Eindruck durch die Vermeidung von stürzenden Linien
  • helle, saubere Bildgebung (besonders wichtig bei Sanitärräumen)
  • scharfes, brillantes Bild 
  • schöne, zum Raum passende Spiegelung ohne starken Grünstich 

Auf Immobilien abgestimmte Bildbearbeitung

Vor und Nach der Bearbeitung der RAW-Dateien

Eine gute Bildbearbeitung ist mindestens so wichtig wie das richtige Equipment und die Erfahrung als Architektur-Fotograf. Nur mit der richtigen, abgestimmten Bildbearbeitung können außergewöhnliche Fotografien entstehen, welche Ihren Kunden im Gedächtnis bleiben.

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Warum brauche ich einen Immobilien-Fotografen?

Kann ich das nicht auch selbst?

Diese Frage bekomme ich sehr oft gestellt. Natürlich können die Aufnahmen auch mit einer günstigen Digital-Kamera oder mit dem Smartphone gemacht werden. Das Ergebnis ist aber bestenfalls ein Schnappschuss, welcher nicht die Besonderheit eines Raumes oder eines Objektes widerspiegeln kann.

Meine Vorteile als Immobilien-Fotograf:

  • Keine Lichtsituation ist zu schwierig 
  • Jahrelange Erfahrung auf diesem Gebiet
  • Das beste Equipment für alle Eventualitäten 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Zusatzleistungen

Exklusive Exposé-Vorlagen

  • Als zusätzliche Leistung, biete ich Ihnen eine Auswahl an hochwertigen Exposés, für Immobilien, Häuser und Wohnungen für den Immobilienverkauf an.
  • Einsetzbar für eine anschauliche Bebilderung und zur Vermittlung von Detailinformationen
  • Aufwendige Vektorgrafiken mit Platz für ausdrucksstarke Bilder
  • Ausgestaltete, aufeinander abgestimmte Seiten im A4-Querformat oder A4-Hochformat
  • Perfekt für einen professionellen Druck aber auch zum Versand als PDF-Datei

Drohnenfotografie

  • Optional können Sie Luftaufnahmen von Ihrer Immobilie, Ihrem Grundstück dazu buchen.
  • 4K-Auflösung, 12 Megapixel im RAW Format ermöglicht eine professionelle Bildbearbeitung
  • Drohnenversicherung und Kennzeichnung sind selbstverständlich vorhanden
  • Einholung von Aufstiegs- und Überflug-Genehmigungen wenn erforderlich

Umgebungsbilder

  • Zu einem erfolgreichen Verkauf, einer Vermietung gehören auch ansprechende Umgebungsfotos.
  • Einblicke in die Region und Umgebung
  • Dämmerung- und Nachtaufnahmen
  • Fotografien von Stadtzentren und Erholungsgebieten
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Zufriedenheitsganrantie

Lassen Sie sich von der Qualität meiner Arbeit überzeugen. Aus jahrelanger Erfahrung kann ich Ihnen mit voller Überzeugung sagen, dass Sie mit meinen Bildern zufrieden sein werden. Sollte das einmal nicht der Fall sein, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Zufrieden oder

FAQ

Je nach Größe der Immobilie dauert das Shooting durchschnittlich zwischen 2-3 Stunden. Eine genauere Zeitangabe kann ich nach dem Erstgespräch geben.

Ich fotografiere überwiegend mit einer Canon 5D Mark IV oder einer Canon 5D Mark III. Außerdem setze ich ausschließlich Vollformat- Objektive der L-Serie von Canon ein (Canon TS-E 17mm 1:4L / Canon EF 16-35mm f/4L / Canon EF 8-15mm f/4L Fisheye). Dazu kommen diverse Stative, Blitze, weitere L-Objektive und anderes Equipment.

Als besonderen Service, biete ich personalisierte, hochwertige Exposé-Vorlagen an, welche ich an Ihre Bilder anpasse. Außerdem habe ich die Möglichkeit Luftaufnahmen von Ihrer Immobile zu machen (Drohnenfotografie).

Gerne bearbeite ich auch vorhandene Fotos und passe diese bestmöglich an meine Bilder an, welche ich von Ihrer Immobilie mache.

In der Regel erhalten Sie die Fotos innerhalb von 48 Stunden über einen Download-Link.

Die Besten Ergebnisse erziele ich, wenn alle persönlichen oder störenden Gegenstände weggeräumt werden. Außerdem kommen frische Blumen auf dem Tisch bei potentiellen Interessenten immer gut an. Auch diesen Punkt besprechen wir ausführlich in einem Vorgespräch.

Für die Innenaufnahme ist es nicht unbedingt entscheidend ob draußen die Sonne scheint. Für die Außenaufnahmen ist ein sonniger Tag mit schöner, leichter Wolkenbildung von Vorteil.

Ich fotografiere überwiegend in Schleswig-Holstein und Hamburg, nehme aber auch Aufträge darüber hinaus an. => Fragen Sie gerne nach.

Hallo, ich bin Stefan.

Als Architektur und Landschafts-Fotograf helfe ich Ihnen dabei, dass der erste Eindruck Ihrer Immobilie im Internet stimmt. Damit Sie die richtigen, qualifizierten Anfragen bekommen und Ihr Angebot mehr Aufmerksamkeit erhält.

Meine Leidenschaft zur Fotografie habe ich vor über 10 Jahren entdeckt. Vor 3 Jahren habe ich mich auf die Architektur-Fotografie spezialisiert. 

Ursprünglich komme ich aus Niedersachsen, leben und arbeite aber schon seit einigen Jahren an der Ostsee, in der Nähe von Kiel.

 

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