Rechtssichere Wohnflächenberechnung in Augsburg
Millimetergenaue 3D-Vermessung für Ihre Immobilie in der Fuggerstadt. Schützen Sie sich vor rechtlichen Risiken bei Verkauf, Vermietung oder Finanzierung mit einer exakten Berechnung nach WoFlV.
Warum eine exakte Wohnflächenberechnung in Augsburg so wichtig ist
In einer wachsenden Stadt wie Augsburg, von der historischen Altstadt bis zum modernen Textilviertel, sind Immobilienwerte hoch. Eine falsche Wohnfläche kann Sie tausende Euro kosten – sei es durch zu geringe Mieteinnahmen oder Rückforderungen bei einem Verkauf.
Rechtssicherheit
Vermeiden Sie rechtliche Auseinandersetzungen. Unsere Berechnungen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind gerichtsfest und werden von Banken in Augsburg anerkannt.
Höchste Präzision
Dank modernster Leica 3D-Laserscanner (RTC360 & BLK360 Gen 2) erfassen wir jeden Winkel Ihrer Immobilie millimetergenau – selbst bei komplexen Dachschrägen.
Wertsteigerung
Oftmals ist die tatsächliche Wohnfläche größer als in alten Plänen angegeben. Eine Neuberechnung kann den Wert Ihrer Augsburger Immobilie signifikant steigern.
Modernste 3D-Vermessung für Augsburg
Wir verlassen uns nicht auf Zollstock oder einfache Laserdistanzmesser. Für die Wohnflächenberechnung in Augsburg setzen wir auf High-End 3D-Laserscanning-Technologie.
- Leica RTC360: Ultrapräzise Erfassung mit einer Genauigkeit von ±1 mm für komplexe Gebäude.
- Leica BLK360 Gen 2: Schnelle und exakte Vermessung (±4-6 mm) für Wohnungen und Häuser.
- Lückenlose Erfassung: Auch verwinkelte Altbauten in der Augsburger Innenstadt werden fehlerfrei digitalisiert.
Präzisionstechnologie
Millimetergenaue Erfassung für rechtssichere Daten
In 4 Schritten zur rechtssicheren Wohnfläche
Unser Prozess für Ihre Immobilie in Augsburg ist transparent, schnell und unkompliziert.
01
Beratung & Termin
Kostenlose Erstberatung und zeitnahe Terminvereinbarung für Ihr Objekt in Augsburg.
02
3D-Aufmaß vor Ort
Millimetergenaue Erfassung Ihrer Immobilie mit unseren Leica 3D-Scannern.
03
Auswertung
Erstellung der 2D-Grundrisse und exakte Berechnung nach WoFlV oder DIN 277.
04
Übergabe
Sie erhalten das rechtssichere Zertifikat und die bemaßten Grundrisse als PDF.
Ihr lokaler Partner für Wohnflächenberechnung in Augsburg
Als Experten für 3D-Vermessung und Flächenberechnung sind wir tief in der Region Schwaben verwurzelt. Wir kennen die spezifischen Anforderungen des Augsburger Immobilienmarktes – von den historischen Bauten in der Augsburger Altstadt bis hin zu modernen Wohnkomplexen im Textilviertel oder in Universitätsnähe.
Ob Sie ein Einfamilienhaus in Göggingen verkaufen, eine Wohnung in Haunstetten vermieten oder Gewerbeflächen nahe der MAN-Werke oder Kuka Robotics neu berechnen lassen möchten: Wir liefern Ihnen die verlässlichen Daten, die Sie benötigen. Auch für komplexe Objekte, die das UNESCO-Welterbe Wassermanagement tangieren, bieten wir präzise Denkmalvermessungen an.
Im Jahr 2026 ist eine rechtssichere Dokumentation wichtiger denn je. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und modernste Technologie für Ihre Wohnflächenberechnung in der Fuggerstadt.
Weitere Leistungen in Augsburg
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
Wir nutzen modernste 3D-Laserscanner (Leica RTC360 mit ±1 mm und Leica BLK360 Gen 2 mit ±4-6 mm Genauigkeit). Damit erfassen wir Ihre Immobilie in Augsburg millimetergenau, was eine absolut rechtssichere und exakte Wohnflächenberechnung nach WoFlV garantiert.
Für eine durchschnittliche Wohnung in Augsburg (ca. 80-100 m²) benötigen wir vor Ort etwa 1 bis 1,5 Stunden. Ein Einfamilienhaus im Augsburger Umland nimmt meist 2 bis 3 Stunden in Anspruch. Die Auswertung und Planerstellung erfolgt dann in unserem Büro.
Ja, unsere Wohnflächenberechnungen erfolgen streng nach der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV). Sie erhalten ein offizielles Dokument, das von Banken, Behörden und vor Gericht in Augsburg und ganz Bayern anerkannt wird.
Die Kosten richten sich nach der Größe und Komplexität der Immobilie. Für eine Standardwohnung in Augsburg beginnen die Preise bei ca. 250 Euro. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles, unverbindliches Angebot für Ihr Objekt in der Fuggerstadt.
Selbstverständlich. Für Gewerbeimmobilien, Büros oder Produktionshallen (z.B. im Textilviertel oder nahe der MAN-Werke) erstellen wir Flächenberechnungen nach der Mietflächenrichtlinie für gewerblichen Raum (MF/G) oder der DIN 277.
Ja, genau hier liegt der Vorteil unserer 3D-Vermessung. Dachschrägen (unter 1m, 1m-2m, über 2m) werden exakt erfasst und gemäß WoFlV anteilig berechnet. Auch Balkone, Loggien und Terrassen fließen mit dem korrekten Faktor (meist 25% bis 50%) in die Berechnung ein.
In der Regel erhalten Sie die fertige Wohnflächenberechnung inklusive der bemaßten Grundrisse innerhalb von 3 bis 5 Werktagen nach dem Aufmaßtermin in Augsburg.
Es ist hilfreich, wenn Sie uns die Räumlichkeiten kurz aufschließen und zeigen. Während der eigentlichen 3D-Vermessung müssen Sie jedoch nicht zwingend anwesend sein. Wir arbeiten diskret und eigenständig.
Ja, unsere Leica 3D-Scanner können auch möblierte Räume erfassen. Wir filtern die Möbel bei der Auswertung heraus, um die exakten Raummaße für die Wohnflächenberechnung zu ermitteln.
Ja, wir sind nicht nur direkt in Augsburg (z.B. Altstadt, Göggingen, Haunstetten) tätig, sondern im gesamten schwäbischen Raum und dem Augsburger Umland.
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Stefan Dendorfer
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