Baudokumentation
BAUDOKUMENTATIONBAUDOKUMENTATION.ALLES. DIGITAL. JEDERZEIT VERFÜGBAR.
Digitale Baudokumentation mit 360°-Aufnahmen, Laserscanning und Drohnenflügen – lückenlos, nachvollziehbar und jederzeit abrufbar. Für Kraftwerke, Industrieanlagen, Einkaufszentren, Krankenhäuser und Großbauprojekte. Baufortschritt dokumentieren, Mängel erfassen, Kosten sparen.
ZEITLICHER VERLAUF
Baufortschritt lückenlos dokumentiert
Jeder Bauabschnitt wird mit 360°-Aufnahmen erfasst – vergleichen Sie den Fortschritt über Monate hinweg und behalten Sie jedes Detail im Blick.
Monat 1
Rohbau
15% Fortschritt
48 Aufnahmen
Erste 360°-Erfassung aller Geschosse, Treppenhäuser und Außenbereiche.
Monat 3
Ausbau
40% Fortschritt
124 Aufnahmen
Dokumentation von Installationen, Leitungsführung und Trockenbau.
Monat 6
Innenausbau
70% Fortschritt
236 Aufnahmen
Vergleich mit Vormonaten, Mängelerfassung und Fortschrittskontrolle.
Monat 9
Fertigstellung
95% Fortschritt
312 Aufnahmen
Abnahmedokumentation, Übergabeprotokoll und Langzeitarchivierung.
Monat 1
48 AufnahmenRohbau
Erste 360°-Erfassung aller Geschosse, Treppenhäuser und Außenbereiche.
Monat 3
124 AufnahmenAusbau
Dokumentation von Installationen, Leitungsführung und Trockenbau.
Monat 6
236 AufnahmenInnenausbau
Vergleich mit Vormonaten, Mängelerfassung und Fortschrittskontrolle.
Monat 9
312 AufnahmenFertigstellung
Abnahmedokumentation, Übergabeprotokoll und Langzeitarchivierung.
Datumsvergleich auf Knopfdruck
Mängel direkt im Rundgang markieren
Hosting auf deutschen Servern
Rechtssichere Archivierung
SPEZIALISIERTE LEISTUNGEN
Baudokumentation im Detail
Vertiefte Informationen zu unseren Schwerpunktbereichen – von der laufenden Baustelle bis zur kritischen Infrastruktur.
Praxisbeispiel: Baudokumentation im Einsatz
Case StudyThe Great North Hotel – Kaltenkirchen
Das ehemalige Hotel Dreiklang wurde komplett umgebaut. Wir dokumentierten 63 Zimmer, Restaurant, Garten und Seminarhaus digital – als zentrale Koordinationsplattform für alle Gewerke.
63 Zimmer 3+ Gebäudeteile 10+ Gewerke
Case Study lesen SPEZIELLE PROJEKTE
Innovative Baudokumentation
Entdecken Sie unsere speziellen Baudokumentation-Projekte: vom Blockheizkraftwerk bis zum Hybrid-System mit Vermessung.
⚙️
Blockheizkraftwerk
360-Baudokumentation mit technischen Hotspots
Projekt ansehen →📐
Schwimmbadkeller Hybrid
Rundgang + 3D-Vermessung mit interaktiver Messfunktion
Projekt ansehen →🏨
Great North Hotel
Komplette Hotelsanierung mit 63 Zimmern dokumentiert
Projekt ansehen →🏢
Gewerbeimmobilie 10.000+ m²
Bestandsdokumentation mit 700 Scans und digitalem Zwilling
Projekt ansehen →TECHNOLOGIE-VERGLEICH
Die richtige Methode für Ihr Projekt
Wir kombinieren 360°-Kameras, Laserscanning und Drohnen – je nach Anforderung einzeln oder als leistungsstarkes Hybrid-System.
360°-Kamera
EinsatzInnenräume, Gebäude
GenauigkeitVisuell
GeschwindigkeitSehr schnell
✓ Innenräume✓ Außenbereiche– Maßgenaue Daten✓ Zeitlicher Verlauf✓ Mängelmanagement
Laserscanning
EinsatzPräzisionsmessung
Genauigkeit±4–6 mm
GeschwindigkeitMittel
✓ Innenräume– Außenbereiche✓ Maßgenaue Daten✓ Zeitlicher Verlauf✓ Mängelmanagement
Drohne
EinsatzAußenbereiche, Höhen
GenauigkeitVisuell/RTK
GeschwindigkeitSchnell
✓ Innenräume✓ Außenbereiche– Maßgenaue Daten✓ Zeitlicher Verlauf– Mängelmanagement
Hybrid (Kombi)
EinsatzAlle Bereiche
Genauigkeit±4–6 mm + visuell
GeschwindigkeitMittel
✓ Innenräume✓ Außenbereiche✓ Maßgenaue Daten✓ Zeitlicher Verlauf✓ Mängelmanagement
| Merkmal | 360°-Kamera | Laserscanning | Drohne | Hybrid (Kombi) |
|---|---|---|---|---|
| Innenräume dokumentieren | ||||
| Außenbereiche & Fassaden | ||||
| Maßgenaue Daten (mm) | ||||
| Zeitlicher Verlauf | ||||
| Mängelmanagement | ||||
| BIM-Integration | ||||
| Drohnen-Genehmigung nötig | ||||
| Empfohlen für Großprojekte |
NUTZEN & ROI
Was digitale Baudokumentation wirklich bringt
Professionelle Baudokumentation ist keine Kostenstelle – sie ist eine Investition, die sich mehrfach auszahlt.
70%
weniger Dokumentationsaufwand
Durch digitale Erfassung und automatische Archivierung sparen Bauleiter bis zu 70% der Zeit für manuelle Dokumentation.
40%
weniger Streitigkeiten
Lückenlose Zeitstempel-Dokumentation verhindert Streitigkeiten über Baufortschritt, Mängel und Verantwortlichkeiten.
100%
Nachvollziehbarkeit
Jede Bauphase ist dokumentiert, datiert und abrufbar – für Bauherren, Versicherungen und Gerichte.
24/7
Zugriff für alle Beteiligten
Bauherren, Architekten, Bauleiter und Gutachter können jederzeit und von überall auf die Dokumentation zugreifen.
Rechtssicherheit
Zeitgestempelte Dokumentation als Beweismittel bei Baumangel-Streitigkeiten, Versicherungsfällen und Gewährleistungsansprüchen.
Frühzeitige Mängelerkennung
Abweichungen von der Planung werden sofort sichtbar. Mängel können direkt in der 360°-Ansicht markiert und dem zuständigen Gewerk zugewiesen werden.
Weniger Vor-Ort-Termine
Projektbeteiligte können den Baufortschritt remote überprüfen. Das reduziert Reisekosten und spart wertvolle Zeit.
Vollständiges Projektarchiv
Alle Baudokumentationen bleiben dauerhaft abrufbar – auch nach Projektabschluss für Wartung, Umbau und Gewährleistungsfälle.
BIM-Integration
Auf Wunsch integrieren wir die Dokumentation in Ihr BIM-Modell. 3D-Laserscans liefern Punktwolken für präzise As-Built-Modelle.
Transparenz für Investoren
Investoren und Bauherren erhalten einen transparenten Einblick in den Baufortschritt – ohne Vor-Ort-Besuch. Das stärkt das Vertrauen.
BRANCHEN & EINSATZGEBIETE
Baudokumentation für jede Branche
Von der Industrieanlage bis zum Einkaufszentrum – wir haben Erfahrung mit Großprojekten aller Branchen und kennen die spezifischen Anforderungen.
Begehbare Baudokumentation – mehr als nur Fotos
Unsere begehbare Baudokumentation macht jeden Baufortschritt virtuell erlebbar. Projektbeteiligte navigieren durch 360°-Aufnahmen jeder Bauphase – ohne vor Ort sein zu müssen. Das Ergebnis ist eine lückenlose interaktive Gebäudedokumentation, die Gewerke-Koordination, Nachweisführung und Mängelmanagement revolutioniert.
Durch die Kombination mit 3D-Laserscanning entsteht über die Bauzeit ein Digitaler Gebäudezwilling – eine vollständige digitale Kopie des Gebäudes in jeder Bauphase. Planer und Bauherren erhalten so eine virtuelle Standortbegehung für jedes Gewerk und jeden Zeitpunkt.
Akademie & Weiterbildung
Vertiefen Sie Ihr Wissen mit unseren Fachartikeln, Webinaren und Praxisleitfäden.
Zur Akademie →Häufige Fehler bei Dokumentation & Bestandsaufnahme
Was passiert, wenn Umbauten nicht dokumentiert werden?
Risiken für Betreiber, Eigentümer und Planer
Warum Sanierungen oft teurer werden als geplant
Der Zusammenhang mit fehlender Dokumentation
Was passiert ohne aktuelle Pläne?
Risiken bei Umbauten und Sanierungen
Die 10 häufigsten Fehler bei Bestandsaufnahmen
Typische Fehler und deren Folgen
Häufige Fragen zur Baudokumentation
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
SO ARBEITEN WIR
Unser bewährter Prozess für lückenlose Dokumentation
1
ERFASSUNG
360°-Aufnahmen mit High-End-Kameras, Drohnenflüge und Messdaten vor Ort.
2
DATENVERARBEITUNG
Aufbereitung, Ausrichtung und Verknüpfung aller Daten in unserer Software.
3
VERNETZUNG & FUNKTIONEN
Integration von Plänen, Notizen, Mängeln, Bewertungen und individuellen Workflows.
4
VERGLEICH & ANALYSE
Datumsvergleiche, Rissanalysen, Fortschrittskontrolle und Berichte auf Knopfdruck.
5
ÜBERGABE & ARCHIVIERUNG
Übergabe per Download-Link, USB-Stick oder auf eigenem Server in DE.
Lückenlose ErfassungZeitlicher VerlaufBewertungen & MängelNachvollziehbar & prüfbarSicheres Hosting in DEFlexible Übergabe
EINSATZBEREICHE & BRANCHEN
Für jede Branche die passende Lösung
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
Ihre Vorteile auf einen Blick
ZEITERSPARNIS
Bis zu 70% weniger Aufwand bei der Dokumentation.
KOSTENEFFIZIENZ
Weniger Nacharbeiten, weniger Kommunikationsaufwand.
MEHR KONTROLLE
Alle Projektinformationen zentral verfügbar und aktuell.
BESSERE ENTSCHEIDUNGEN
Fundierte Entscheidungen dank vollständiger und aktueller Daten.
ZUKUNFTSSICHER
Digital, flexibel und skalierbar für alle Projektphasen.
NACHHALTIG
Weniger Papier, weniger Wege – mehr Effizienz und Nachhaltigkeit.
Expertenwissen aus dem Blog
Fachartikel von Stefan Dendorfer zu diesem Thema
Weitere Leistungen rund um Baudokumentation
Lückenlose Projektdokumentation mit ergänzenden Technologien
KONTAKT
Sprechen Sie uns an
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns Ihr Projekt – wir melden uns persönlich mit den nächsten Schritten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Stefan Dendorfer
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
Kostenlose Erstberatung
Antwort innerhalb 24 Stunden
Unverbindliches Angebot
Transparente Datenschutzinformation
Linsenspektrum Agentur · Deutschlandweit im Einsatz
Digitale Baudokumentation, die Ihre Projekte voranbringt.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt und erfahren Sie, wie wir Sie unterstützen können.
Persönliche Beratung
Individuelle Lösungen Schnelle Umsetzung
In wenigen Tagen Sichere Daten
Hosting in Deutschland
Individuelle Lösungen Schnelle Umsetzung
In wenigen Tagen Sichere Daten
Hosting in Deutschland
Weitere Leistungen entdecken
Alle Leistungen aus einer Hand – professionell, digital und deutschlandweit.
Virtuelle Erlebnisse
Erfassung & Dokumentation
- 3D-Vermessung
- CAD-Planerstellung
- Flächenberechnung DIN 277
- Baudokumentation(aktuell)
- Luft- & Fassadenvermessung
Visuelle Medien
Immobilienvermarktung
High-End-KamerasLaserscannerDrohnenaufnahmenEigene SoftwareHosting in Deutschland