Matterport Pro3
Visueller Raumkontext
Rolle in der Projektkette
Für Orientierung und räumliche Dokumentation; technische Planableitungen benötigen einen gesondert definierten Mess- und Prüfauftrag.
3D-Vermessung
3D-VERMESSUNGPräzision, diePläne schafft.
Vom Scan zum nutzbaren Planwerk: Wir erfassen Bestandsgebäude mit Leica BLK360 oder Matterport Pro3 und verarbeiten die Daten je nach Auftrag zu Punktwolken, CAD-Grundrissen, Schnitten, Ansichten oder Flächenauswertungen.
UNSERE KERNLEISTUNGEN
Definierte Pläne & Flächen aus 3D-Laserscans
Vom abgestimmten Scanverfahren zur registrierten Punktwolke, zum CAD-Plan oder zur Flächenauswertung – mit dokumentiertem Leistungsumfang und passenden Ausgabeformaten.
Erkenntnis aus LS-FORSCHUNG-2026-04
Das passende System folgt der Aufgabe
Handaufmaß, Smartphone, Photogrammetrie, panorama- und tiefensensorbasierte Systeme, mobiles Mapping und statisches Laserscanning haben unterschiedliche Stärken. Entscheidend ist die kontrollierte Prozesskette für Gebäude, Zweck, Toleranz und Empfänger – nicht der Gerätename allein.
Digitalisierung: Stefan Dendorfer · LINSENSPEKTRUM
Premium Case StudyHOCHBAHN · 2023Ströer · HBW
Elektrobus digitalisiert: CAD-Pläne und 3D-Rundgang für virtuelle Buswerbung
Ein HOCHBAHN-Elektrobus wurde mit der Matterport Pro3 erfasst. CAD-Pläne und ein geschützter 3D-Rundgang machen Werbeflächen an Scheiben, Sitzen und hängenden Formaten kundenbezogen präsentierbar.
Matterport Pro3CAD-Pläne FahrzeugVirtuelle BuswerbungElektrobus · Hamburg
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Premium Case StudyBestandsdokumentationVermessung
Rathenau-Hallen: vom räumlichen Bestand zur CAD-Ausgabe
Aus der zusammenhängenden räumlichen Aufnahme entstanden CAD-Pläne, Schnitte und Ansichten. Zusätzlich wurden zahlreiche Stahlträger im aufgenommenen Gebäudekontext verortet.
Begehbares 3D-ModellCAD-PläneSchnitte & AnsichtenStahlträger verortet
Premium Case Study ansehenINTERAKTIVE DEMO
So sieht eine 3D-Punktwolke aus
Bewegen Sie die Maus ueber die Punktwolke, um das 3D-Modell zu erkunden. So aehnlich sehen die Rohdaten eines Laserscans aus.
Die interaktive 3D-Punktwolke wird auf größeren Bildschirmen geladen.
SO FUNKTIONIERT 3D-LASERSCANNING
Vom Gebäude zur Punktwolke
Scrollen Sie durch diesen Bereich und beobachten Sie die illustrative Überführung eines Gebäudefotos in eine Punktwolke. Im Projekt entsteht die Messbasis aus geplanten Standpunkten, Registrierung und Kontrollen.
Scroll-Effekt: Gebäudefoto löst sich in 3D-Punktwolke auf
Unsere Positionierung
Vom Scan zum nutzbaren Planwerk
Scanner, Genauigkeitsklasse, Regelgrundlage und Ausgabeformate werden nach der Aufgabe festgelegt. So entstehen Punktwolken, Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Flächenauswertungen, die im nächsten Planungsschritt nutzbar sind.
PERSÖNLICHE SACHVERSTÄNDIGE PRÜFUNG
Flächenberechnung mit benanntem Prüfumfang
Markus Schlegel ist Kooperationspartner von LINSENSPEKTRUM und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger. Bei der Wohnflächenberechnung aus geeigneten Bestandsplänen übernimmt er die fachliche Prüfung, persönliche Unterzeichnung und Stempelung. Bei anderen Vermessungs- und Flächenleistungen wird der Prüfumfang projektbezogen vereinbart.
Regelgrundlage
WoFlV, DIN 277 oder eine andere vereinbarte Grundlage werden im Ergebnis eindeutig benannt.
Persönliche Prüfung
Name, Prüfumfang, Ausgangsdaten und dokumentierte Annahmen bleiben nachvollziehbar.
Stempel inklusive
Bei der Wohnflächenberechnung aus geeigneten Bestandsplänen gehören Unterschrift und Sachverständigenstempel fest zur Leistung.
Empfängeranforderungen
Bekannte Vorgaben einer Bank, Bewertung oder Verwaltung können bei der Leistungsabstimmung berücksichtigt werden.
Linsenspektrum verbindet 3D-Vermessung, Bestandsgrundrisse und nachvollziehbare Flächenauswertungen. Wir erstellen Bestandsgrundrisse und Flächenberechnungen nach DIN 277 oder Wohnflächenberechnungen nach WoFlV auf einer klar benannten Datenbasis. Bei der Wohnflächenberechnung aus geeigneten Bestandsplänen prüft und unterzeichnet Markus Schlegel die Unterlage persönlich und versieht sie mit Sachverständigenstempel. Seine DEKRA-Zertifizierung bezieht sich auf ihn als Person und seinen ausgewiesenen Zertifizierungsbereich – nicht auf LINSENSPEKTRUM oder das Dokument als DEKRA-zertifiziertes Produkt. Welche Unterlagen ein konkreter Empfänger akzeptiert, entscheidet der Empfänger selbst.
DATEN-PIPELINE
Vom Laserscan zum fertigen Plan
In fünf Schritten verwandeln wir Ihr Gebäude in präzise digitale Daten – von der Erfassung vor Ort bis zur normengerechten Flächenberechnung.
Laserscan
Millionen Messpunkte
bis zu ± 1 mmGenauigkeit
3D-Punktwolke
Registriert & bereinigt
100 Mio.Punkte pro Scan
3D-Modell
OBJ / BIM-fähig
1:1Maßstabsgetreu
CAD-Pläne
Grundrisse & Schnitte
DWG/DXFFormate
Flächenberechnung
DIN 277 & WoFlV
DEKRAZertifiziert
Laserscan
Millionen Messpunkte
bis zu ± 1 mmGenauigkeit
3D-Punktwolke
Registriert & bereinigt
100 Mio.Punkte pro Scan
3D-Modell
OBJ / BIM-fähig
1:1Maßstabsgetreu
CAD-Pläne
Grundrisse & Schnitte
DWG/DXFFormate
Flächenberechnung
DIN 277 & WoFlV
DEKRAZertifiziert
Leica BLK360 & Matterport Pro3
Normengerecht nach DIN 277
DEKRA-zertifizierte Sachverständige
Alle gängigen CAD-Formate
SCANNER NACH PROJEKTZIEL
Pro3, BLK360 oder RTC360 – das Ergebnis bestimmt das System
Gerätespezifikationen sind nur ein Ausgangspunkt. Für den fertigen Liefergegenstand zählen zusätzlich Scanplanung, Oberflächen, Registrierung, Kontrollen, Zugänglichkeit und vereinbarter Zeichnungsumfang.
Leica BLK360 G2
Technischer Messworkflow
Rolle in der Projektkette
Für Gebäudeaufmaß und CAD-Bestandspläne mit projektbezogenem Aufnahme-, Registrierungs- und Kontrollkonzept.
Leica RTC360
Kontrollierte Erfassung
Rolle in der Projektkette
Für komplexe Bestände und hohe geometrische Anforderungen mit entsprechendem Messnetz, Referenzierung und Prüfverfahren.
Verbindlich wird die projektbezogene Kombination aus Erfassungsumfang, Planinhalt, Genauigkeitsziel und Ausgabe – nicht ein isolierter Datenblattwert.
3D-MODELLE & KARTIERUNG
Projektbezogene 3D-Vermessung in Aktion
Entdecken Sie unsere speziellen 3D-Vermessungs- und Kartierungsprojekte: von Kirchen bis zu Luftkartierungen.
DETAILIERUNGSGRADE
LOD-Standards: Was bedeutet der Detailgrad?
LOD-Bezeichnungen beschreiben eine vereinbarte geometrische und informative Ausarbeitung. Welche Inhalte eine Stufe tatsächlich umfasst, muss für Bauteile, Toleranz, Informationen, Prüfstatus und Empfänger vertraglich festgelegt werden.
◻️
LOD 100
Konzept
Vereinfachte Massen und Umrisse für definierte frühe Planungsfragen.
- Umfang vereinbaren
- Bezug festlegen
- Aussagegrenzen
🔲
LOD 200
Entwurf
Generische Bauteile mit projektbezogen festgelegter Geometrie und Information.
- Bauteile festlegen
- Detaillierung
- Prüfstatus
📐
LOD 300
Koordination
Weiter ausgearbeitete Geometrie und Informationen für den vereinbarten Planungs- und Koordinationsschritt.
- Toleranz vereinbaren
- Attribute definieren
- Modellprüfung
🏗️
LOD 400
Fertigung
Fertigungsbezogene Inhalte nur für ausdrücklich beauftragte Bauteile und Details.
- Bauteilumfang
- Anschlussdetails
- Fachfreigabe
✅
LOD 500
As-Built
Dokumentierter Bestandsstand mit vereinbartem Verifizierungs-, Informations- und Aktualisierungsumfang.
- Versionsstand
- Prüfumfang
- Pflegekonzept
Linsenspektrum modelliert den beauftragten Umfang nach einer gemeinsam festgelegten LOD-Definition. Die Stufenbezeichnung allein ersetzt keine Leistungsbeschreibung oder Empfängerprüfung.
BIM & SCAN-TO-BIM
Vom Laserscan zum BIM-Modell
Wir liefern registrierte Punktwolken und auf Wunsch separat modellierte BIM-Inhalte in vereinbarten Austauschformaten. Räumlicher Umfang, Bauteile, Detaillierung, Informationen, Prüfung und Zielsystem werden vorab festgelegt.
BIM-Leistungen entdecken🏗️
Revit & IFC
Exportformate
📐
LOD 200–400
Detailgrade
🔍
Geprüfter Scope
Projektbezogen
⚡
Scan-to-BIM
Workflow
BIM-MODELLIERUNG
Vom Laserscan zum BIM-Modell
BIM-Modelle aus kontrollierten Messdaten – mit vereinbartem räumlichem Umfang, Bauteilinhalt, Detaillierung und Informationsstand. Austauschformat und Eignung für den Folgeprozess werden mit dem Empfänger geprüft.
Case Studies & Fachwissen zur 3D-Vermessung
Praxisbeispiele und Ratgeber rund um Laserscanning und Flächenberec...
Hardware-Vergleich: Leica BLK360 vs. Matterport Pro3 → – Genauigkeit, Geschwindigkeit, Preis und Einsatzbereiche im Detail.
Historische Gebäude: Kirche vermessen & dokumentieren → – Für Denkmalschutz, Förderanträge und Sanierungsplanung von Kirchengemeinden.
Infrastrukturbauwerke: Tunnelvermessung: Digitaler Zwilling für Infrastruktur → – Laserscanning für Tunnel, Unterführungen und Technikräume.
Für welche Gebäude?
Forschungsinitiative · Evidenzkartierung 2026
Dichte Bestandsdaten reduzieren Wiederholungsbegehungen
In dokumentierten IDOT-Feldfällen reduzierte 3D-Laserscanning die verkehrsexponierte Vermessungszeit um 34 bis 50 Prozent und ermöglichte spätere Auswertungen ohne erneute Ortsfahrt. Übertragbar ist vor allem der Mechanismus: vollständigere, wiederverwendbare Bestandsdaten statt punktueller Einzelmaße.
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
Wie viele Scanpunkte brauche ich?
Berechnen Sie die optimale Anzahl an Scan-Positionen für Ihr Projekt.
Von der Punktwolke zum Digitalen Gebäudezwilling
Eine projektbezogen erfasste und kontrollierte Messbasis kann einen geometrischen Ausgangsstand für den vereinbarten Zweck liefern. Registrierte Punktwolken, daraus abgeleitete 3D- oder BIM-Modelle und ergänzende Metadaten können in einer 3D-Bestandsplattform zusammengeführt werden. Diese Datenbasis ist ein möglicher Baustein eines Digitalen Gebäudezwillings – nicht automatisch der vollständige Twin.
Eine navigierbare Punktwolke kann Planer, Architekten und Facility Manager bei der räumlichen Orientierung unterstützen. Maße dürfen daraus nur für ausreichend abgedeckte, sichtbare Bereiche und im Rahmen der ausgewiesenen Messunsicherheit abgeleitet werden; Ortsprüfung und Ergänzungsaufnahme bleiben bei Bedarf Teil des Prozesses.
Kombiniert mit 360°-Panoramen kann eine virtuelle Standortbegehung einen gemeinsamen räumlichen Kontext für Fernabstimmungen schaffen. Sie ersetzt weder erforderliche Ortsprüfungen noch fachliche Freigaben.
Weiterführende Fachartikel zur 3D-Vermessung
Fachliche Prüfung
Flächenberechnung nach WoFlV und DIN 277
Wie Datenbasis, Regelgrundlage, Rechenweg und sachverständige Prüfung bei der Flächenberechnung zusammenspielen.
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DIN-Konformität
Sachverständigenstempel bei Flächenberechnungen
Was fachlich geprüft wird, worauf sich die DEKRA-Personenzertifizierung bezieht und wo die Grenzen des Prüfvermerks liegen.
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Technikvergleich
Laserscan vs. Matterport für Architekten
Wann reicht Matterport – und wann müssen es Leica BLK Laserscans sein?
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Scan-to-BIM
Scan-to-BIM: Punktwolken in Revit & ArchiCAD
Wie aus 3D-Scans BIM-Modelle mit vereinbartem Umfang, Prüfstatus und Zielsystembezug entstehen.
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Workflow
CAD-Pläne aus Punktwolken
Vom Laserscan zum fertigen Grundriss: Workflow, Formate und Genauigkeiten im Überblick.
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Kosten
Was kostet eine 3D-Vermessung?
Kostenfaktoren und Gesamtprojektaufwand für Wohnungen, Gebäude und Industrieanlagen.
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Regional
3D-Vermessung Hamburg & Norddeutschland
Professionelle 3D-Vermessung mit Leica BLK360 in Hamburg und Norddeutschland: Kosten, Ablauf und Einsatzgebiete.
Artikel lesen
Angebote belastbar vergleichen
Prüfkriterien und echte Musterunterlagen
Scannername und Quadratmeterpreis reichen nicht aus. Entscheidend sind Genauigkeitsziel, Kontrollkonzept, Planinhalt, Dateiformate und die vereinbarte Qualitätsprüfung.
Checkliste für Vermessungsangebote
18 Punkte zu Zielprodukt, Toleranz, Registrierung, Kontrollmessungen, Koordinatensystem, CAD-Inhalt, Übergabe und Nachträgen.
Checkliste öffnen Premium
Musterpläne und Projektunterlagen
Fünf vollständige PDFs: CAD-Bestandsgrundriss, Gebäudeschnitt, Ansichten, Leistungsverzeichnis und Übergabeprotokoll – jeweils mit Vorschau und Download.
Musterunterlagen ansehenAlles rund um 3D-Vermessung
Von Technik über Kosten bis zu Praxisbeispielen – vertiefen Sie Ihr Wissen.
Technik & Methoden
Vergleiche
Case Studies
Wissen & Tools
- → Glossar (Fachbegriffe A–Z)
- → Häufige Fragen (FAQ)
- → Akademie (Videos & Shorts)
- → Schaden- und Zustandsdokumentation
- → Projektbriefing für 3D-Vermessung & CAD
- → Nutzflächenberechnung: Regelgrundlage klären
- → Mietflächenberechnung nach MF-GIF
- → Fachquellen & Regelwerke
- → Punktwolke: Übergabe & Abnahme
- → Bestandspläne aktualisieren
- → TGA-Bestandsaufnahme für die Fachplanung
- → Bestandsaufnahme für Rückbau & Baulogistik
- → Alle Tools & Rechner
Flächen-Rechner
Quadratmeter schnell berechnen – mit Abzügen
1Räume eingeben
m ×m
20.0 m²2Abzug (Schrägen, Nischen, Säulen)
0%
Kein Abzug30% Abzug
SO ENTSTEHEN AUS DATEN PRÄZISE PLÄNE
Unser bewährter 6-Schritte-Prozess für maximale Genauigkeit und Effizienz
1
AUFNAHME VOR ORT
Wir erfassen Ihre Immobilie mit hochpräzisen Laserscannern z. B. Leica BLK360 oder Matterport Pro3.
2
DATENERFASSUNG
Aus abgestimmten Scanpositionen entsteht ein registrierter Messdatensatz; die Abdeckung wird im vereinbarten Umfang kontrolliert.
3
DATENVERARBEITUNG
Die Rohdaten werden registriert, bereinigt und zu einer präzisen 3D-Punktwolke verarbeitet.
4
3D-MODELL & AUSGABE
Erstellung einer 3D-Punktwolke und OBJ-Datei für die weitere Verwendung.
5
CAD-PLANERSTELLUNG
Unsere Bauzeichner erstellen daraus exakte 2D-Pläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) im CAD-System.
6
FLÄCHENBERECHNUNG & DOKUMENTATION
Flächenauswertungen werden nach der vereinbarten Regelgrundlage erstellt; eine sachverständige Prüfung ist ein gesonderter Leistungsbaustein.
Scanner passend zur GenauigkeitsanforderungRegistrierte PunktwolkenDefinierte CAD- und AustauschformateDokumentierter Leistungsumfang
VIELFÄLTIGE EINSATZBEREICHE
Für jede Branche die passende Lösung
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
Ihre Vorteile auf einen Blick
EINMAL ERFASSEN
Der dokumentierte Bestand kann für mehrere abgestimmte Ausgaben weiterverarbeitet werden.
KOSTENEFFIZIENT
Weniger Vor-Ort-Termine, geringere Folgekosten, mehr Planungssicherheit.
PASSENDE GENAUIGKEIT
Verlässliche Datenbasis für präzise Entscheidungen.
NACHVOLLZIEHBAR
Regelgrundlage, Ausgaben und Prüfumfang werden vor Projektbeginn festgelegt.
Expertenwissen aus dem Blog
Fachartikel von Stefan Dendorfer zu diesem Thema
Passende Leistungen zur 3D-Vermessung
Von der Punktwolke zum fertigen Exposé – alle Schritte aus einer Hand
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Stefan Dendorfer
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