LINSENSPEKTRUM
GEBÄUDE-DNA · DIGITALES ERBGUT
Gebäude-DNADas digitale ErbgutIhrer Immobilie
Jedes Gebäude besitzt eine DNA. Wir machen sie sichtbar – durch Laserscanning, BIM, 360°-Rundgänge, Drohnen und Flächenberechnungen. Alles verbunden. Alles digital.
Geometrie
Flächen
Dokumentation
Gebäudehülle
BIM & Digitale Zwillinge
Historie & Entwicklung
Was ist Gebäude-DNA?
Gebäude-DNA ist keine weitere Einzelleistung – es ist die übergeordnete Produktwelt, die sämtliche Leistungen von Linsenspektrum unter einem verständlichen Konzept vereint. Anstatt Kunden mit Begriffen wie Laserscanning, BIM, CAD-Aufmaß oder Kubaturberechnung zu konfrontieren, erklären wir: Jedes Gebäude besitzt eine digitale DNA – und Linsenspektrum macht sie sichtbar.
Vollständiges Abbild
Nicht einzelne Dateien, sondern ein zusammenhängendes digitales Erbgut.
6 DNA-Stränge
Geometrie, Flächen, Dokumentation, Hülle, BIM und Historie – alles verbunden.
Normgerecht & präzise
DIN 277, WoFlV, gif, IFC – alle Standards in einem System.
DIE 6 DNA-STRÄNGE
Das vollständige Erbgut
Ihrer Immobilie
STRANG 1 · GEOMETRIE
Geometrie
Die Vermessung Ihres Gebäudes
Laserscanning, Punktwolken und 3D-Modelle erfassen die exakte Geometrie Ihres Gebäudes – millimetergenau, vollständig und als Grundlage für alle weiteren DNA-Stränge.
Laserscanning (Leica BLK360/BLK2GO)
Punktwolken & 3D-Modelle
CAD-Aufmaß & Grundrisse
Millimetergenaue Gebäudegeometrie
STRANG 2 · FLÄCHEN
Flächen
Jeder Quadratmeter zählt
Wohnflächen, Mietflächen, Bruttogrundflächen – normgerechte Flächenberechnungen nach DIN 277, WoFlV und gif für Verkauf, Vermietung und Bewirtschaftung.
Wohnflächenberechnung (WoFlV)
Mietflächenberechnung (gif)
Bruttogrundfläche (DIN 277)
Nutzflächen & Kubaturberechnung
STRANG 3 · DOKUMENTATION
Dokumentation
Das visuelle Gedächtnis
360°-Rundgänge, Fotodokumentation und Baudokumentation bewahren den Ist-Zustand Ihres Gebäudes – digital, navigierbar und jederzeit abrufbar.
360°-Rundgänge (Matterport)
Professionelle Fotodokumentation
Baudokumentation & Baufortschritt
Bestandsaufnahmen & Zustandserfassung
STRANG 4 · GEBÄUDEHÜLLE
Gebäudehülle
Die Außenhaut von oben
Drohnenaufnahmen, Fassadenvermessung und Orthomosaiken dokumentieren die gesamte Gebäudehülle – Dachflächen, Fassaden und Außenanlagen aus der Vogelperspektive.
Drohnenaufnahmen & Luftbilder
Fassadenvermessung & Orthofotos
Dachflächenanalyse
3D-Luftkartierung & Geländemodelle
STRANG 5 · BIM
BIM & Digitale Zwillinge
Das intelligente Gebäudemodell
IFC-Modelle, BIM-Prozesse und digitale Gebäudemodelle verbinden Geometrie mit Information – für Planung, Betrieb und Facility Management.
IFC-Modelle & BIM-Daten
Digitale Gebäudemodelle
BIM-konforme Datenstrukturen
Scan-to-BIM Workflow
STRANG 6 · HISTORIE
Historie & Entwicklung
Die Zeitachse des Gebäudes
Umbauten, Erweiterungen und Veränderungen über die Jahre – die Gebäude-DNA dokumentiert die gesamte Entwicklungsgeschichte Ihrer Immobilie.
Dokumentation von Umbauten
Erweiterungen & Veränderungen
Langfristige Gebäudeentwicklung
Historische Bestandserfassung
Warum Gebäude-DNA?
Statt einzelner Dienstleistungen erhalten Sie ein verständliches Gesamtkonzept. Gebäude-DNA erklärt logisch, warum Vermessung, Dokumentation, Flächenberechnung, BIM, Rundgänge und Drohnendaten zusammengehören.
Für Eigentümer & Verwalter
Vollständige digitale Dokumentation Ihrer Immobilie – für Verkauf, Vermietung und Bewirtschaftung.
Für Architekten & Planer
BIM-konforme Bestandserfassung als Planungsgrundlage – millimetergenau und sofort nutzbar.
Für Facility Management
Alle Gebäudedaten an einem Ort – Flächen, Geometrie, Dokumentation und Zustandserfassung.
Für Investoren & Banken
Transparente Flächenberechnungen, visuelle Dokumentation und normgerechte Nachweise.
So entsteht Ihre Gebäude-DNA
Von der Erstberatung bis zum vollständigen digitalen Abbild – in vier klar definierten Schritten.
01
Analyse
Wir analysieren Ihre Immobilie und identifizieren die relevanten DNA-Stränge.
02
Erfassung
Vor-Ort-Termin: Laserscanning, 360°-Aufnahmen, Drohnenflug – je nach Bedarf.
03
Verarbeitung
Punktwolken, CAD-Pläne, BIM-Modelle, Flächenberechnungen und Dokumentation.
04
Übergabe
Ihr vollständiges digitales Gebäudeabbild – normgerecht, navigierbar, zukunftssicher.
Alle Leistungen im Überblick
Gebäude-DNA vereint das gesamte Leistungsspektrum von Linsenspektrum. Jede Leistung ist ein Baustein der digitalen DNA Ihrer Immobilie.
Bereit für die Gebäude-DNA
Ihrer Immobilie?
Lassen Sie uns gemeinsam analysieren, welche DNA-Stränge für Ihre Immobilie relevant sind. Kostenlose Erstberatung, unverbindlich.
Stefan Dendorfer · Linsenspektrum Agentur · Hamburg & deutschlandweit
Häufige Fragen zur Gebäude-DNA
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden