VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNGVirtuelle Besichtigung.
Virtuelle Besichtigung.
Immobilien digital vermarkten.
Professionelle 360°-Rundgänge und Matterport 3D-Touren für Makler, Eigentümer und Vermieter. Weniger Besichtigungstourismus, mehr qualifizierte Interessenten – 24/7 verfügbar, auf jedem Gerät, einbettbar in alle Immobilienportale.
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der Käufer suchen online nach Immobilien
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mehr Anfragen mit virtuellem Rundgang
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mehr Buchungen bei Ferienwohnungen
24/7
Verfügbarkeit – ohne Terminabsprache
Die Immobilienvermarktung hat sich verändert
Heute beginnt die Immobiliensuche online – und endet dort, wo der erste Eindruck überzeugt. 87 % aller Immobilienkäufer suchen zunächst im Internet nach ihrem Traumobjekt. Wer hier mit einem professionellen virtuellen Rundgang präsent ist, hat einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil.
Linsenspektrum erstellt professionelle virtuelle Besichtigungen für Immobilien – sowohl als hochauflösende klassische 360°-Rundgänge als auch als vollständige Matterport 3D-Touren. Für Makler, Eigentümer, Vermieter und Bauträger – deutschlandweit.
FÜR MAKLER & EIGENTÜMER
Ihre Vorteile auf einen Blick
Virtuelle Immobilienbesichtigungen sparen Zeit, erhöhen die Reichweite und beschleunigen den Vermarktungsprozess.
Weniger Besichtigungstourismus
Nur ernsthafte Interessenten kommen zur Vor-Ort-Besichtigung – Sie sparen bis zu 60 % Ihrer Besichtigungszeit.
Überregionale Reichweite
Interessenten aus ganz Deutschland und dem Ausland können die Immobilie virtuell besichtigen – ohne Anreise.
Schnellere Vermarktung
Objekte mit virtuellem Rundgang werden nachweislich schneller verkauft und erzielen höhere Preise.
24/7 verfügbar
Der virtuelle Rundgang ist rund um die Uhr abrufbar – auch nachts, am Wochenende und an Feiertagen.
Professioneller Auftritt
Heben Sie sich von der Konkurrenz ab: Ein hochwertiger 3D-Rundgang signalisiert Professionalität und Qualität.
Datenschutzkonform
DSGVO-konformes Hosting auf deutschen Servern – keine Daten in US-Clouds.
Vorteile für Eigentümer
Weniger Störungen
Keine ständigen Besichtigungstermine mehr – Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt.
Schneller verkaufen
Vorqualifizierte Interessenten kommen mit konkretem Kaufinteresse – der Verkaufsprozess wird deutlich beschleunigt.
Höherer Verkaufspreis
Professionelle Präsentation rechtfertigt und erzielt höhere Verkaufspreise – Studien belegen bis zu 10 % mehr.
Vorteile für Käufer & Mieter
Bequeme Erstbesichtigung
Erkunden Sie die Immobilie von zuhause aus – zu jeder Tageszeit, ohne Stress und Zeitdruck.
Auf jedem Gerät
Smartphone, Tablet oder Desktop – der virtuelle Rundgang funktioniert auf allen Endgeräten.
Bessere Entscheidungsgrundlage
Raumgefühl, Proportionen und Aufteilung werden realistisch vermittelt – keine bösen Überraschungen vor Ort.
EINSATZBEREICHE
Für jede Immobilie die richtige Lösung
Von der Mietwohnung bis zur Gewerbeimmobilie – virtuelle Besichtigungen sind für alle Objekttypen geeignet.
Immobilienverkauf
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Villen und Mehrfamilienhäuser – virtuelle Rundgänge beschleunigen den Verkaufsprozess und erhöhen die Angebotsqualität.
Vermietung
Mietwohnungen und Gewerbeflächen virtuell präsentieren – weniger Leerstand, schnellere Vermietung und vorqualifizierte Mietinteressenten.
Neubauprojekte
Noch nicht fertiggestellte Wohnungen und Häuser virtuell vermarktbar machen – auf Basis von Mustereinheiten oder 3D-Visualisierungen.
Ferienwohnungen & -häuser
Airbnb, Booking.com und eigene Websites: Virtuelle Rundgänge steigern Buchungsraten um bis zu 40 % und reduzieren Stornierungen.
Gewerbeimmobilien
Büroflächen, Einzelhandelsflächen, Lagerhallen und Gewerbeparks – virtuelle Touren für überregionale Unternehmen und Investoren.
Portfoliodokumentation
Immobilienportfolios systematisch digitalisieren – für Asset Manager, Fonds und institutionelle Investoren als digitale Bestandsdokumentation.
TECHNOLOGIE
Matterport 3D oder Klassischer 360°-Rundgang?
Beide Technologien haben ihre Stärken – wir beraten Sie, welche für Ihr Objekt die beste Wahl ist.
Matterport 3D-Rundgang
EMPFOHLEN- Vollständige 3D-Raumerfassung mit Tiefendaten
- Dollhouse-Ansicht: Gesamtgebäude von außen betrachten
- Automatischer Grundriss mit Maßangaben
- Präzise Flächenmessung direkt im Rundgang
- Ideal für hochwertige Immobilien und Neubau
- Einbettbar in Immobilienportale (ImmoScout, Immowelt)
- VR-Brille kompatibel
- Professionellste Technologie am Markt
Klassischer 360°-Rundgang
HIGH END- Bis zu 400 Megapixel Auflösung (Sony A7R IV)
- Maximale Bildqualität – deutlich höher als Matterport
- Professionelle Nachbearbeitung & Farbkorrektur
- Volle Corporate-Design-Integration möglich
- DSGVO-konformes Self-Hosting – keine US-Cloud
- Unbegrenzte Nutzungsrechte, kein Abo-Modell
- Auch für Außenbereiche, Grundstücke und Luftpanoramen
- Die Premium-Option für höchste Ansprüche
Nicht sicher, welche Technologie die richtige ist? Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
Jetzt kostenlos beraten lassenSO FUNKTIONIERT ES
Von der Aufnahme zur fertigen Tour
In nur wenigen Schritten ist Ihre Immobilie virtuell besichtigbar – schnell, professionell und unkompliziert.
01
Anfrage & Beratung
Kostenlose Beratung per Telefon oder E-Mail – wir besprechen Ihr Objekt, die passende Technologie und den Zeitplan.
02
Aufnahme vor Ort
Unser Techniker kommt zu Ihnen – die Aufnahme dauert je nach Objektgröße 1–4 Stunden. Keine Vorbereitung nötig.
03
Verarbeitung & Bearbeitung
Wir verarbeiten die Aufnahmen professionell: Lichtoptimierung, Hotspots, Grundriss und Informationspunkte.
04
Fertige Tour online
In 2–5 Werktagen ist Ihr Rundgang online – einbettbar in Portale, Websites und Social Media.
REFERENZPROJEKTE
Virtuelle Immobilienbesichtigungen von Linsenspektrum
HÄUFIGE FRAGEN
Fragen zur virtuellen Immobilienbesichtigung
Wie lange dauert die Erstellung eines virtuellen Rundgangs?
Die Aufnahme vor Ort dauert je nach Objektgröße 1–4 Stunden. Die fertige Tour ist in der Regel 2–5 Werktage nach dem Aufnahmetermin online verfügbar.
Kann ich den Rundgang in Immobilienportale einbinden?
Ja – Matterport-Rundgänge lassen sich direkt in ImmoScout24, Immowelt, Immonet und alle gängigen Portale einbetten. Auch die Einbindung auf Ihrer eigenen Website ist problemlos möglich.
Was kostet ein virtueller Rundgang für eine Immobilie?
Die Kosten hängen von Objektgröße und gewählter Technologie ab. Matterport-Touren starten ab ca. 449 €. Klassische 360°-Rundgänge mit Sony A7R IV sind aufgrund der aufwändigeren Produktion und professionellen Nachbearbeitung in der Regel teurer – dafür erhalten Sie maximale Bildqualität und volle Nutzungsrechte ohne Abo-Modell. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
Wie lange ist der Rundgang online verfügbar?
Wir bieten flexible Hosting-Optionen: von 12 Monaten bis zur unbegrenzten Laufzeit. Für Verkaufsobjekte empfehlen wir 12 Monate, für Ferienwohnungen eine Dauerlizenz.
Kann ich den Rundgang nach der Erstellung noch bearbeiten?
Ja – Hotspots, Texte, Links und Informationspunkte können jederzeit angepasst werden. Bei Matterport-Touren ist auch die nachträgliche Ergänzung von Grundrissen und Maßangaben möglich.
Welche Technologie empfehlen Sie für meine Immobilie?
Matterport überzeugt mit 3D-Raumerfassung, Dollhouse-Ansicht und automatischem Grundriss – ideal, wenn diese Features im Vordergrund stehen. Der klassische 360°-Rundgang mit Sony A7R IV liefert die höchste Bildqualität am Markt (bis zu 400 Megapixel), volle Gestaltungsfreiheit und DSGVO-konformes Hosting ohne US-Cloud – die Premium-Wahl für höchste Ansprüche. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie kostenlos.
Virtuelle Besichtigung für Immobilien – die Zukunft der Vermarktung
Die virtuelle Immobilienbesichtigung hat sich in den letzten Jahren vom Nischenprodukt zum unverzichtbaren Vermarktungsinstrument entwickelt. Ob 360-Grad-Rundgang, Matterport 3D-Tour oder klassische Online-Besichtigung – digitale Wohnungsbesichtigungen sind heute Standard bei professionellen Maklern und Eigentümern.
Linsenspektrum ist Ihr Partner für professionelle virtuelle Hausbesichtigungen und digitale Wohnungsbesichtigungen in Hamburg und deutschlandweit. Mit modernster Matterport-Technologie und hochwertiger 360°-Kameratechnik erstellen wir virtuelle Touren, die Interessenten begeistern und den Vermarktungsprozess beschleunigen.
Unsere Remote-Besichtigungen sind auf allen Endgeräten verfügbar – Smartphone, Tablet und Desktop – und lassen sich nahtlos in ImmoScout24, Immowelt, Immonet und alle gängigen Immobilienportale einbetten. Für Ferienwohnungenauf Airbnb und Booking.com steigern virtuelle Rundgänge die Buchungsrate nachweislich um bis zu 40 %.
Ob 3D-Rundgang Wohnung, virtuelle Hausbesichtigung, Online-Besichtigung Gewerbeimmobilie oder digitale Neubaupräsentation – Linsenspektrum bietet maßgeschneiderte Lösungen für jeden Immobilientyp und jede Anforderung.
KONTAKT
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Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns Ihr Projekt – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
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Stefan Dendorfer
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
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