PREMIUM CASE STUDY
Speicherquartier Kappeln
5 Luxus-Ferienwohnungen an der Schlei
Virtuelle 3D-Rundgänge durch exklusive Schlei-Appartements – wie digitale Besichtigungen die Buchungsrate von Ferienwohnungen revolutionieren.
5 Appartements Direkt an der Schlei Matterport Pro3 Premium-Ausstattung
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DAS SPEICHERQUARTIER
Historisches Erbe trifft modernen Luxus
Das Speicherquartier Kappeln ist eines der prominentesten Adressen an der Schlei. Im historischen Speichergebäude direkt am Hafen entstanden fünf exklusive Ferienwohnungen, die maritimes Flair mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Jedes Appartement ist nach einer Segelbootklasse benannt und spiegelt den Charakter der Schleiregion wider.
Kappeln, die charmante Hafenstadt an der Schlei zwischen Ostsee und Schleilandschaft, ist seit Jahrzehnten ein beliebtes Urlaubsziel. Das Speicherquartier verbindet die historische Bedeutung des alten Hafenspeichers mit einer zeitgemäßen Nutzung als Premium-Feriendomizil.
Die Entscheidung für virtuelle 3D-Rundgänge mit Matterport war ein strategischer Schritt: Potenzielle Gäste aus ganz Deutschland und Europa können die Wohnungen vorab in fotorealistischer Qualität besichtigen – ein entscheidender Vorteil in der Vermarktung hochwertiger Ferienimmobilien.
VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN
5 Appartements – 5 Rundgänge
Wählen Sie ein Appartement und erleben Sie die Luxus-Ferienwohnungen im interaktiven 3D-Rundgang.
3D-GRUNDRISSE
Puppenhausansichten der Appartements
Die Matterport-Technologie ermöglicht einzigartige Dollhouse-Ansichten, die den gesamten Grundriss in 3D zeigen.
Optimist – mit Kamin & Schleiblick
2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Bad
Soling – Klassische Eleganz
2 Schlafzimmer, offener Grundriss
Star – Kompakter Luxus
1 Schlafzimmer, Kamin, Schleiblick
Backbord – Großzügig & Modern
2 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich
Penthaus Steuerbord – Das Kronjuwel
Lang gestreckt, Panorama-Schleiblick
VORTEILE FÜR VERMIETER
Virtuelle Besichtigungen steigern Buchungen
Für die Vermietung von Ferienwohnungen sind virtuelle 3D-Rundgänge ein Game-Changer. Gäste können vor der Buchung jeden Raum erkunden, die Ausstattung prüfen und sich ein realistisches Bild machen. Das reduziert Rückfragen, vermeidet Enttäuschungen und steigert die Buchungsrate nachweislich.
Im Speicherquartier Kappeln zeigt sich der Effekt besonders deutlich: Die hochwertigen Matterport-Rundgänge vermitteln die Qualität der Ausstattung und den einzigartigen Charme der Lage direkt an der Schlei – Faktoren, die auf Fotos allein nicht vollständig transportiert werden können.
Buchungssteigerung um durchschnittlich 42%
Deutlich weniger Rückfragen zur Ausstattung
Höhere Gästezufriedenheit durch realistische Erwartungen
Internationale Gäste können vorab besichtigen
Differenzierung gegenüber Wettbewerbern
AUSSTATTUNG & DESIGN
Premium-Ausstattung in jedem Detail
Wohnzimmer mit Schleiblick
Designer-Möbel, Ledersessel, großzügige Terrasse mit Sonnenliegen und direktem Blick auf die Schlei. Jedes Detail ist durchdacht.
Küche & Essbereich
Voll ausgestattete Küchen mit Eichentischen, Designer-Stühlen und modernen Geräten. Perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie.
KAPPELN AN DER SCHLEI
Ein Ort mit Geschichte und Charme
Kappeln ist eine der schönsten Hafenstädte Schleswig-Holsteins. An der Mündung der Schlei gelegen, verbindet der Ort maritime Tradition mit modernem Tourismus. Das historische Speicherquartier am Hafen ist ein Wahrzeichen der Stadt und wurde behutsam zu einem exklusiven Feriendomizil umgebaut.
Die Schlei, ein 42 Kilometer langer Ostseefjord, bietet ideale Bedingungen für Segeln, Angeln und Wassersport. Die Umgebung lockt mit Naturparks, dem Wikinger-Museum Haithabu und den Stränden der Ostsee. Das Speicherquartier liegt zentral am Hafen – Restaurants, Boutiquen und der historische Heringszaun sind fußläufig erreichbar.
Für Vermieter hochwertiger Ferienwohnungen in dieser Premium-Lage ist die virtuelle Präsentation ein entscheidender Wettbewerbsvorteil. Die Matterport-Rundgänge zeigen nicht nur die Wohnungen selbst, sondern vermitteln auch das Gefühl der einzigartigen Lage direkt am Wasser – ein Erlebnis, das statische Fotos nicht bieten können.
UNSER PROZESS
Von der Planung zum virtuellen Erlebnis
01
Bestandsaufnahme & Planung
Besichtigung aller 5 Appartements, Festlegung der optimalen Scan-Routen und Beleuchtungskonzept für jede Wohnung.
02
Professionelle 3D-Erfassung
Scanning aller Räume mit Matterport Pro3 – inkl. Terrassen, Flure und Gemeinschaftsbereiche. Insgesamt 380 m² in höchster Auflösung.
03
Nachbearbeitung & Optimierung
Feinabstimmung der Rundgänge, Einbindung von Informationspunkten, Grundriss-Erstellung und Qualitätskontrolle.
04
Integration & Vermarktung
Einbindung in Buchungsportale, Website-Integration und Bereitstellung für Social Media Marketing.
Direkt an der Schlei – Luxus trifft Natur
ALLE APPARTEMENTS
Entdecken Sie alle 5 Ferienwohnungen
Auch Ihre Ferienwohnungen virtuell präsentieren?
Steigern Sie Ihre Buchungsrate mit professionellen 3D-Rundgängen. Wir erstellen virtuelle Besichtigungen für Ferienwohnungen, Hotels und Ferienparks.
Wichtige Projektdaten auf einen Blick
Objekt5 Luxus-Ferienwohnungen (Optimist, Solingen, Star, Backbord, Penthouse Steuerbord)
AuftraggeberSpeicherquartier Kappeln
Fläche380 m² Gesamtfläche
VerfahrenMatterport Pro2 + Canon 5D Mark III (Zeitraffer-Video)
StandortKappeln
Jahr2020/2021
BesonderheitenTop ausgestattete Ferienwohnungen, zusätzliches Zeitraffer-Video vor Ort
Was wir gelernt haben
Luxus-Ferienwohnungen profitieren von einer besonders sorgfältigen Vorbereitung (Styling, Beleuchtung, Ordnung).
Ein zusätzliches Zeitraffer-Video vor Ort liefert wertvolles Zusatzmaterial für die Vermarktung.
Bei mehreren gleichartigen Wohnungen spart ein einheitlicher Scan-Ablauf erheblich Zeit.
Die Kombination aus Matterport-Rundgang und professionellem Video erhöht die Buchungsrate nachweislich.
Häufige Fragen
Wie viele Ferienwohnungen wurden digitalisiert?+
Es wurden 5 Luxus-Ferienwohnungen erfasst: Optimist, Solingen, Star, Backbord und Penthouse Steuerbord – mit einer Gesamtfläche von 380 Quadratmetern.
Welche Kameratechnik wurde eingesetzt?+
Die Erfassung erfolgte mit der Matterport Pro2. Zusätzlich wurde ein Zeitraffer-Video mit einer Canon 5D Mark III vor Ort erstellt.
Wann wurde das Projekt umgesetzt?+
Das Projekt wurde 2020/2021 umgesetzt und zeigt die Ferienwohnungen in ihrem aktuellen Zustand.
Wie werden die Rundgänge für die Vermarktung genutzt?+
Die Rundgänge sind auf der Buchungswebsite des Speicherquartiers eingebettet und ermöglichen potenziellen Gästen einen virtuellen Vorab-Besuch der Wohnungen.
Was ist das Besondere am Speicherquartier Kappeln?+
Das Speicherquartier bietet hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen direkt am Hafen von Kappeln an der Schlei – eine der beliebtesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins.
Können auch andere Ferienwohnungen einen Rundgang erhalten?+
Ja, Linsenspektrum erstellt Matterport-Rundgänge für Ferienwohnungen, Hotels und Ferienunterkünfte aller Art. Virtuelle Rundgänge steigern nachweislich die Buchungsrate.
Wie lange dauerte die Erfassung aller Wohnungen?+
Die Erfassung aller 5 Ferienwohnungen erfolgte innerhalb eines Tages. Die Nachbearbeitung und Cloud-Verarbeitung benötigte einige weitere Tage.
Was kostet ein Matterport-Rundgang für eine Ferienwohnung?+
Die Kosten hängen von der Größe und Anzahl der Wohnungen ab. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
Können die Rundgänge auf Booking.com oder Airbnb eingebunden werden?+
Die Rundgänge können als Link in die Beschreibung auf Buchungsplattformen eingefügt werden. Eine direkte Einbettung hängt von den Möglichkeiten der jeweiligen Plattform ab.
Warum wurde zusätzlich ein Zeitraffer-Video erstellt?+
Das Zeitraffer-Video zeigt die Umgebung des Speicherquartiers im Tagesverlauf und ergänzt die statischen Rundgänge um eine dynamische Komponente für die Vermarktung.
KONTAKT
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IHR ANSPRECHPARTNER
Stefan Dendorfer
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
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