BRANCHENLÖSUNG
3D-Vermessung &
Scan-to-BIM für Architekten
Vom Laserscan zum BIM-Modell in einer Woche. Bestandsaufnahmen mit ±4–6 mm Genauigkeit – direkt verwendbar in Revit, ArchiCAD oder als IFC.
Warum Architekten auf Laserscanning setzen
Die klassische Bestandsaufnahme mit Zollstock und Handskizze ist fehleranfällig, zeitaufwändig und erfordert oft Nachbegehungen. Moderne 3D-Laserscanning erfasst ein komplettes Gebäude in wenigen Stunden – mit Millimeter-Genauigkeit und ohne Informationsverlust.
Die resultierende Punktwolke enthält Millionen von 3D-Koordinaten und dient als digitale Referenz für alle weiteren Planungsschritte. Ob Scan-to-BIM, CAD-Grundrisse oder Fassadenaufmaß – die Daten sind einmal erfasst und beliebig oft nutzbar.
Bei Linsenspektrum haben wir über 800 Gebäude mit Laserscanning erfasst – von der denkmalgeschützten Kirche bis zur Industriehalle. Die Erfahrung aus diesen Projekten fließt in jeden Auftrag ein: optimale Scan-Positionen, effiziente Registrierung und saubere Datenübergabe an Ihr CAD/BIM-System.
Einsatzbereiche für Architekten
Von der Bestandsaufnahme bis zur Baufortschrittskontrolle
Bestandsaufnahme & As-Built
Laserscanning mit Leica BLK360 Gen 2 (±4–6 mm) erfasst den tatsächlichen Gebäudezustand in wenigen Stunden. Die Punktwolke dient als Grundlage für CAD-Pläne, BIM-Modelle und Umbauentwürfe – ohne Mehrfachbegehung.
CAD-Pläne aus Punktwolke
Aus der 3D-Punktwolke erstellen wir maßhaltige Grundrisse, Schnitte und Ansichten in AutoCAD, Revit oder ArchiCAD. Genauigkeit nach DIN 277 – direkt verwendbar für Entwurf und Genehmigungsplanung.
Scan-to-BIM (LOD 200–300)
Wir modellieren aus der Punktwolke ein BIM-Modell in Revit oder ArchiCAD. Wände, Decken, Fenster, Türen und TGA-Elemente werden als parametrische Objekte angelegt – bereit für die weitere Planung.
Entwurfsvisualisierung
Virtuelle Rundgänge machen Entwürfe für Bauherren erlebbar. Bestandsrundgang + geplanter Umbau als Vergleich: So sehen Auftraggeber sofort, wie der Entwurf im realen Kontext wirkt.
Denkmalschutz & Sanierung
Berührungslose Erfassung historischer Bausubstanz mit Laserscanner und Drohne. Fassadendetails, Ornamente und Profilierungen werden millimetergenau dokumentiert – ohne das Baudenkmal zu berühren.
Baufortschrittskontrolle
Regelmäßige 360°-Dokumentation des Baufortschritts. Soll-Ist-Vergleich zwischen BIM-Modell und tatsächlichem Bauzustand – Abweichungen werden frühzeitig erkannt und dokumentiert.
Ihre Vorteile mit Linsenspektrum
±4–6 mm Genauigkeit
Leica BLK360 Gen 2 für präzise Bestandsaufnahmen nach DIN 18710
Direkt in CAD/BIM
Export als E57, RCP, IFC – kompatibel mit AutoCAD, Revit, ArchiCAD, Allplan
Keine Mehrfachbegehung
Ein Scan-Termin erfasst alles – Nachfragen werden am 3D-Modell geklärt
Berührungslos
Ideal für Denkmalschutz, bewohnte Gebäude und laufende Betriebe
Skalierbar
Von der Einzelwohnung bis zum Industriekomplex – gleiche Qualität, gleicher Workflow
Rechtssicher
Zeitgestempelte Dokumentation als Grundlage für Genehmigungsplanung und Gutachten
Unser Workflow für Architekten
1
Briefing & Planung
Abstimmung der Anforderungen: Welche Räume, welcher Detailgrad (LOD), welches Ausgabeformat?
2
Scan vor Ort
Laserscanning mit Leica BLK360 Gen 2. Je nach Objektgröße 2–8 Stunden. Keine Vorbereitung nötig.
3
Registrierung & QA
Punktwolken-Registrierung, Qualitätskontrolle, Bereinigung von Artefakten und Rauschen.
4
CAD/BIM-Modellierung
Erstellung von Grundrissen, Schnitten, Ansichten oder BIM-Modell nach Ihren Vorgaben.
5
Lieferung & Support
Übergabe als DWG, RVT, IFC oder E57. Auf Wunsch mit virtuellem Rundgang für Bauherren-Präsentation.
Weiterführende Informationen
Alles über 3D-Vermessung
Kompletter Leitfaden: Scanner, Genauigkeit, Workflow, Kosten
Punktwolke Genauigkeit
Was ist realistisch? Scanner-Vergleich mit Praxiswerten
Leica BLK360 vs. Faro Focus
Welcher Laserscanner für welches Projekt?
Drohne vs. Laserscanner
Wann welche Methode für Fassadenaufmaß?
Wie lange dauert ein 3D-Scan?
Zeitaufwand nach Objektgröße und Methode
Häufige Fehler bei Bestandsaufnahmen
Die 10 häufigsten Fehler und wie man sie vermeidet
Bestandsaufnahme für Ihr Projekt?
Ob Punktwolke, CAD-Plan oder BIM-Modell – wir liefern die Daten, die Sie für Ihre Planung brauchen. Unverbindliche Beratung in 5 Minuten.
Häufige Fragen von Architekten
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
Der Leica BLK360 Gen 2 erreicht ±4–6 mm Genauigkeit bei Entfernungen bis 60 m. Das ist ausreichend für Grundrisse nach DIN 277, Bestandspläne und BIM-Modelle bis LOD 300. Für höhere Genauigkeiten (±1–2 mm) setzen wir den Faro Focus S350 ein.
Punktwolke: E57, RCP, LAS, PLY. CAD-Pläne: DWG (AutoCAD), PLN (ArchiCAD). BIM: RVT (Revit), IFC (Open BIM). Virtueller Rundgang: Matterport-Link oder iFrame. Wir liefern im Format Ihrer Wahl.
Die Aufnahme vor Ort dauert je nach Objektgröße 2–8 Stunden. Ein Einfamilienhaus (150 m²) ist in 2–3 Stunden erfasst, eine Büroetage (500 m²) in 4–5 Stunden. Die Nachbearbeitung (CAD/BIM) dauert zusätzlich 3–10 Werktage.
Die Kosten hängen von Objektgröße und gewünschtem Lieferumfang ab. Nur Punktwolke: ab 800 € (100 m²). Mit CAD-Grundrissen: ab 1.200 €. Mit BIM-Modell (LOD 200): ab 2.500 €. Detaillierte Preise in unserem Praxiswissen-Artikel.
Ja, für Fassaden und Dächer kombinieren wir Laserscanning mit Drohnen-Photogrammetrie. Die Drohne erfasst Dach und obere Fassadenbereiche, der Laserscanner die Innenräume und erdnahen Fassaden. So entsteht ein vollständiges 3D-Modell.
Beides. Wir modellieren BIM-Modelle sowohl in Autodesk Revit als auch in Graphisoft ArchiCAD. Die Übergabe erfolgt als natives Dateiformat (RVT/PLN) oder als IFC für Open-BIM-Workflows.
LOD 200: Generische Geometrie mit ungefähren Maßen – ausreichend für Vorentwurf und Machbarkeitsstudien. LOD 300: Exakte Geometrie mit präzisen Maßen, Materialien und Öffnungen – geeignet für Entwurfs- und Genehmigungsplanung.
Ja, der Leica BLK360 arbeitet leise und berührungslos. Wir scannen regelmäßig in bewohnten Wohnungen, laufenden Büros, Hotels mit Gästen und Produktionshallen im Betrieb. Die Aufnahme stört den Betrieb nicht.
Matterport (±20 mm) eignet sich für virtuelle Rundgänge und grobe Bestandserfassung. Für präzise CAD-Pläne und BIM-Modelle ist Laserscanning (±4–6 mm) besser geeignet. Wir empfehlen Matterport für Marketing und Laserscanning für Planung.
Ja, wir bieten wöchentliche oder monatliche 360°-Baudokumentation an. Jeder Termin wird als separater Rundgang gespeichert – so entsteht eine lückenlose Timeline des Baufortschritts für Bauherren, Planer und Ausführende.
Häufige Fragen für Architekten
10 häufige Fragen zu 3D-Vermessung und Rundgängen für Architekten – Genauigkeit, Formate, Workflow.