CHECKLISTE BAUDOKU
Baudokumentation vorbereiten
Was vor und während der Baudokumentation zu beachten ist: Zugang, Sicherheit, Zeitplan, Koordination mit Bauleitung.
14 PunkteLaufende Dokumentation
Wichtig: Punkte mit ★ sind besonders kritisch – besonders die Dokumentation von Leitungen und Bewehrung VOR der Verkleidung.
Vor Projektbeginn: Planung
★Dokumentationsumfang definiert: Was wird dokumentiert? (Gesamtgebäude, Teilbereiche, Außenanlagen)
★Dokumentationsrhythmus festgelegt: Wöchentlich, zweiwöchentlich, monatlich?
★Ansprechpartner auf der Baustelle benannt (Bauleiter, Polier)
★Zugangsberechtigung für Baustelle erteilt (Sicherheitsunterweisung geplant)
Vertragsgrundlage: Welche Dokumentationspflichten bestehen (VOB, Bauherren-Anforderungen)?
Sicherheit auf der Baustelle
★Sicherheitsunterweisung für Techniker ist geplant/durchgeführt
★PSA vorhanden: Helm, Warnweste, Sicherheitsschuhe (wird vom Techniker mitgebracht)
★Absperrungen und Gefahrenbereiche sind kommuniziert
Gerüste und Aufzüge: Zugangsgenehmigung liegt vor
Notfallkontakte auf der Baustelle bekannt
Vor jedem Termin
★Bauleiter informiert: Termin, Uhrzeit, Dokumentationsbereich
Kritische Bereiche markiert: Was soll besonders dokumentiert werden?
Aktuelle Baupläne vorhanden (für Referenz)
Wetterbedingungen geprüft (Außenaufnahmen bei Regen nicht möglich)
Dokumentationsinhalt
★Rohbau: Bewehrung vor dem Betonieren dokumentiert (nicht mehr sichtbar nach Betonage)
★Leitungen: Alle Leitungen vor der Verkleidung dokumentiert
Mängel: Erkannte Mängel werden separat dokumentiert und markiert
Zeitstempel: Alle Aufnahmen werden mit Datum und Uhrzeit versehen
Häufige Fragen
Wie oft sollte eine Baustelle dokumentiert werden?
Mindestens monatlich, besser zweiwöchentlich. Bei kritischen Phasen (Bewehrung vor Betonage, Leitungsverlegung) täglich oder nach Bedarf.
Was passiert wenn eine Phase nicht dokumentiert wurde?
Verdeckte Bauteile (Leitungen, Bewehrung) sind nach der Verkleidung nicht mehr sichtbar. Fehlt die Dokumentation, kann es bei Schäden oder Streitigkeiten zu Problemen kommen.
Kann die Baudokumentation als Beweismittel verwendet werden?
Ja. Zeitgestempelte, georeferenzierte Dokumentationen sind vor Gericht als Beweismittel anerkannt. Matterport-Rundgänge mit Metadaten sind besonders belastbar.
Welche Formate werden geliefert?
Matterport-Rundgang (360°, interaktiv), Fotos (JPG, hochauflösend), Video (optional), Punktwolke (für Laserscanning). Alle Daten mit Zeitstempel und GPS-Koordinaten.
Können wir die Dokumentation selbst durchführen?
Grundsätzlich ja, aber professionelle Dokumentation mit Matterport oder Laserscanning erfordert Spezialequipment und Erfahrung. Wir bieten auch Schulungen für Ihre Mitarbeiter an.
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