GRUNDRISSERSTELLUNG
Präzise 2D-Grundrisse, DIN-konform.
Wir erstellen maßstabsgetreue 2D-Grundrisse nach DIN 277 – die professionelle Grundlage für Vermarktung, Planung und Verwaltung Ihrer Immobilien. Für Makler, Architekten und Hausverwaltungen.
Für wen eignen sich 2D-Grundrisse?
Unsere 2D-Grundrisse sind die ideale Lösung für eine klare und professionelle Darstellung von Immobilien.
Immobilienmakler & Exposés
Integration von DIN-konformen 2D-Grundrissen in Verkaufs- und Vermietungsexposés zur professionellen Objektpräsentation.
Architekten & Planer
Erstellung präziser, maßstabsgetreuer Grundrisse als Planungsgrundlage für Umbau, Sanierung und Neubau.
Hausverwaltungen & FM
Bestandsaufnahme und Digitalisierung von Liegenschaften zur effizienten Verwaltung und Dokumentation.
Leistungsmerkmale im Überblick
DIN 277-konforme Flächenberechnung
Alle Grundrisse werden nach der aktuellen DIN 277 erstellt, um eine verlässliche und vergleichbare Wohn- und Nutzflächenberechnung zu gewährleisten.
Möbliert oder unmöbliert
Je nach Anforderung liefern wir die Grundrisse mit oder ohne Möblierung zur besseren Vorstellung der Raumdimensionen.
Exposé-Integration
Die Grundrisse werden in verschiedenen Formaten (PDF, JPG, PNG) für die nahtlose Integration in Ihr Exposé-Layout geliefert.
Maßstabsgetreue Darstellung
Wir garantieren eine exakte, maßstabsgetreue Wiedergabe der Realität, basierend auf präziser Bestandsaufnahme oder Ihren Bauplänen.
Schnelle Lieferung
Sie erhalten die finalen Grundrisszeichnungen in der Regel innerhalb von 2-4 Werktagen nach der Beauftragung.
Verschiedene Detailgrade
Vom einfachen, klaren Grundriss bis hin zur detaillierten Darstellung mit Bemaßung und Raumnutzung.
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet DIN 277-konform?
Die DIN 277 regelt die Berechnung von Grundflächen und Rauminhalten von Bauwerken im Hochbau. Ein nach dieser Norm erstellter Grundriss gewährleistet eine einheitliche und nachvollziehbare Flächenermittlung, die für Miet- und Kaufverträge oft bindend ist.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Erstellung?
Idealerweise stellen Sie uns alte Baupäne, Handskizzen mit Maßen oder eine Adresse für eine Vor-Ort-Bestandsaufnahme zur Verfügung. Je genauer die Vorlage, desto präziser das Ergebnis.
Kann ich Möblierungswünsche äußern?
Ja, wir können Standardmöblierungen einfügen, um die Raumwirkung zu visualisieren. Spezifische Möblierungswünsche können nach Absprache und gegen Aufpreis ebenfalls berücksichtigt werden.
Was kostet ein 2D-Grundriss?
Einfache 2D-Grundrisse aus vorhandenen Plänen starten ab ca. 80–150 € pro Wohnung. Bei Vor-Ort-Aufmaß kommen Anfahrtskosten hinzu. Große Gebäude und Gewerbeimmobilien werden individuell kalkuliert. Wir erstellen gerne ein kostenloses Angebot.
Wie lange dauert die Erstellung eines 2D-Grundrisses?
Einfache Grundrisse aus vorhandenen Plänen sind in 1–2 Werktagen fertig. Bei Aufmaß vor Ort dauert es 2–4 Werktage. Eilaufträge sind nach Absprache möglich.
In welchen Formaten erhalte ich den fertigen Grundriss?
Sie erhalten den Grundriss als hochauflösendes PNG und JPG (300 dpi für Druck, 72 dpi für Web) sowie als PDF. Auf Wunsch auch als DXF/DWG für CAD-Programme.
Können Sie auch Grundrisse für Gewerbeimmobilien erstellen?
Ja, wir erstellen 2D-Grundrisse für alle Immobilientypen: Wohnungen, Häuser, Büros, Praxen, Einzelhandelsflächen und Industriegebäude. Für große Flächen empfehlen wir unser 3D-Laserscanning für maximale Genauigkeit.
Was ist der Unterschied zwischen 2D- und 3D-Grundriss?
2D-Grundrisse sind technische Zeichnungen von oben – ideal für Planung, Behörden und DIN-konforme Flächenberechnungen. 3D-Grundrisse zeigen das Objekt räumlich mit Möblierung und Farben – deutlich ansprechender für Kaufinteressenten und Mieter.
UNSER PROZESS
In 4 Schritten zum fertigen 2D-Grundriss
01
Unterlagen übermitteln
Senden Sie uns Ihre vorhandenen Pläne, Skizzen oder buchen Sie ein Vor-Ort-Aufmaß.
02
Präzise Erfassung
Wir digitalisieren Ihre Unterlagen oder vermessen das Objekt mit Laserscanning-Technologie.
03
Professionelle Zeichnung
Unser Team erstellt den DIN 277-konformen 2D-Grundriss mit Bemaßung und Raumbezeichnungen.
04
Lieferung & Korrekturen
Sie erhalten den Grundriss in allen gewünschten Formaten. Korrekturen sind inklusive.
Wofür werden 2D-Grundrisse eingesetzt?
2D-Grundrisse sind die technische Grundlage für viele Bereiche der Immobilienwirtschaft und Planung.
Immobilienvermarktung
Maklerbetriebe nutzen 2D-Grundrisse in Exposés und auf Portalen wie ImmobilienScout24 und Immowelt. Klare Grundrisse erhöhen die Klickrate und das Vertrauen der Interessenten.
Baugenehmigung & Behörden
Für Bauanträge, Nutzungsänderungen und Baugenehmigungen benötigen Sie DIN-konforme Grundrisse. Wir liefern behördentaugliche Zeichnungen.
Mietrecht & Flächenberechnung
Flächenberechnungen nach DIN 277 und Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind Grundlage für Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und Streitfälle.
Umbau & Sanierungsplanung
Architekten und Planer benötigen präzise Bestandspläne als Ausgangspunkt für Umbau und Sanierung. Wir liefern CAD-fähige Grundrisse.
Hausverwaltung & FM
Facility Manager und Hausverwaltungen digitalisieren ihren Gebäudebestand für effizientes Flächenmanagement und Instandhaltungsplanung.
Versicherung & Gutachten
Versicherungen und Gutachter benötigen präzise Grundrisse für Schadensbewertungen, Wertermittlungen und rechtssichere Dokumentationen.
KONTAKT
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Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns Ihr Projekt – wir melden uns persönlich mit den nächsten Schritten.
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Stefan Dendorfer
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
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