Das eigentliche Problem
Eine Quadratmeterzahl erklärt ihre Herkunft nicht
Unregelmäßige Altbauten und Dachgeschosse enthalten Informationen, die in einer einzigen horizontalen Schnittebene fehlen. Werden Schnitte erst nach dem Außentermin angefragt, kann die vorhandene Scanabdeckung für verdeckte oder schwer zugängliche Bereiche unzureichend sein.
Die Flächenliste bleibt wiederum eine eigene Auswertung: Sie erklärt nicht automatisch alle Bauteile, die für Entwurf oder Genehmigung relevant sind.
Das Planpaket vor der Aufnahme festlegen
Die folgenden Entscheidungen gehören vor die Aufnahme. So wird aus einem Messdatensatz eine Ausgabe, die den späteren Zweck erfüllt.
Grundriss
Raumfolgen, Wandkonturen, Öffnungen und relevante Einbauten werden horizontal dokumentiert.
Schnitt und Ansicht
Höhen, Dachgeometrie und Fassadenbezug werden in gezielt gewählten Ebenen sichtbar.
Flächenliste
Räume und Zonen werden nach der beauftragten Regelgrundlage ausgewertet.
Praxisbeispiel
Dachsanierung eines Wohnhauses
Ausgangslage
Vorhanden war ein alter Erdgeschossgrundriss; Dachaufbau und Anbau waren nicht verlässlich dokumentiert.
Vorgehen
Vor Ort wurden Scanstandpunkte für Grundrisse, zwei Schnitte und relevante Ansichten geplant; die Flächenauswertung erhielt einen eigenen Raumbezug.
Ergebnis
Die Planer konnten die Sanierung aufbauen, während Eigentümer die Flächenwerte separat nachvollziehen konnten.
Checkliste für eine eindeutige Übergabe
- Planungsziel mit Fachplanern abstimmen
- Schnittlagen vor dem Termin festlegen
- Außenbereiche und Anbauten einbeziehen
- Verdeckte Bereiche als Einschränkung dokumentieren
- Flächenliste mit eindeutigen Raumkennungen bestellen
Flensburger Bestand für Sanierung und Fläche erfassen
Wir klären Objektumfang, Zweck, Regelgrundlage und gewünschte Ausgabe vor dem Aufmaß. So bleibt der Nachweis vom Messpunkt bis zur Summe nachvollziehbar.
