BESTANDSDOKUMENTATION & AS-BUILT
Präzision auf den
Millimeter genau.
3D-Bestandsdokumentation mit Laserscanning. ±4–6 mm Genauigkeit, BIM-kompatibel, für Architekten, Planer und Bauherren.
±4–6mm
Genauigkeit
Präzise 3D-Erfassung mit Leica BLK360
80 %
weniger Aufmaßzeit
im Vergleich zu klassischem Aufmaß
100 %
BIM-kompatibel
Revit, AutoCAD, ArchiCAD-Export
10+
Jahre Erfahrung
mit Laserscanning & 3D-Vermessung
VORTEILE
Warum 3D-Vermessung statt klassisches Aufmaß?
Präzision, Effizienz und BIM-Integration – alles in einem.
Millimetergenaue Erfassung
Mit dem Leica BLK360 Gen 2 erfassen wir Gebäude mit ±4–6 mm Genauigkeit. Jede Wand, jede Ecke, jede Öffnung wird präzise vermessen – ideal für Renovierungen und Umbauten.
Schneller als klassisches Aufmaß
Während klassisches Aufmaß Tage dauert, erfassen wir ein Gebäude in wenigen Stunden. Das spart Zeit, Kosten und Störungen im laufenden Betrieb.
BIM-Integration
Die 3D-Daten werden direkt in BIM-Software integriert. Revit, AutoCAD, ArchiCAD – alle gängigen Formate werden unterstützt.
360°-Dokumentation
Zusätzlich zur 3D-Vermessung erhalten Sie einen virtuellen Rundgang. Architekten und Planer können das Gebäude von überall aus erkunden.
Umfassende Dokumentation
Wir liefern 3D-Modell, Grundrisse, Schnitte, Fassaden und Detailzeichnungen. Alles, was Sie für Planung und Genehmigung brauchen.
Mehrere Export-Formate
Punktwolke, 3D-Modell, CAD-Zeichnungen, PDF-Pläne – alle Formate, die Sie brauchen. Kompatibel mit allen gängigen Planungssoftware-Lösungen.
EINSATZBEREICHE
Wo wird 3D-Bestandsdokumentation eingesetzt?
Renovierungs- & Umbauplanung
Präzise Bestandsaufnahme als Grundlage für Renovierungs- und Umbauplanungen. Alle Maße, Öffnungen und Besonderheiten sind dokumentiert.
Denkmalschutz & Restaurierung
Für Denkmäler und historische Gebäude ist eine präzise Bestandsdokumentation essentiell. Unsere 3D-Vermessung schafft die Grundlage für Restaurierungsplanungen.
Facility Management
Digitale Bestandsdokumentation für Facility Manager. Alle Räume, Flächen und Ausstattungen sind dokumentiert und leicht zugänglich.
Immobilienbewertung
Präzise Flächenermittlung und 3D-Dokumentation für Immobilienbewertungen. Objektive Daten statt Schätzungen.
Versicherung & Schadensregulierung
Bestandsdokumentation vor Schäden für Versicherungszwecke. Im Schadensfall können Vor/Nachher-Vergleiche durchgeführt werden.
Bauprojekt-Dokumentation
Dokumentation des Bauzustands vor, während und nach Bauarbeiten. Lückenlose Bestandsdokumentation für Bauherren und Behörden.
ABLAUF
In 4 Schritten zur Bestandsdokumentation
Von der Begehung bis zur BIM-Integration – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
01
Begehung & Briefing
Wir besichtigen das Gebäude und definieren den Umfang der Vermessung. Welche Bereiche, welche Details sind relevant?
02
3D-Laserscanning
Mit dem Leica BLK360 erfassen wir alle Bereiche. Die Messung dauert je nach Gebäudegröße wenige Stunden bis einen Tag.
03
Datenverarbeitung & Modellierung
Die Rohdaten werden verarbeitet und in ein 3D-Modell umgewandelt. Wir erstellen Grundrisse, Schnitte und Fassaden.
04
Lieferung & Integration
Sie erhalten das 3D-Modell, die Punktwolke und alle CAD-Zeichnungen in Ihren bevorzugten Formaten. Bereit für BIM-Software.
VERGLEICH
Klassisches Aufmaß vs. 3D-Laserscanning
| Kriterium | Klassisch | 3D-Scanning ✓ |
|---|---|---|
| Genauigkeit | Schätzung/Messbänder | ✓ ±4–6mm Laser |
| Aufmaßzeit | 3–5 Tage | ✓ 1–2 Tage |
| Fehlerquote | Hoch (manuell) | ✓ Minimal (Laser) |
| BIM-Kompatibilität | Nein | ✓ Ja (alle Formate) |
| Dokumentation | Fotos + Notizen | ✓ 3D-Modell + CAD |
| Kosten | Hoch (Arbeitszeit) | ✓ Effizienter |
| Nachbearbeitung | Aufwändig | ✓ Minimal |
Mehr als Dokumentation
Digitale Gebäudebestände können den Unternehmenswert erhöhen
Der Wert entsteht nicht allein durch die Aufnahmen, sondern durch den dauerhaft besseren Workflow: Informationen sind schneller auffindbar, unnötige Fahrten entfallen und Wissen bleibt auch bei Personal- oder Dienstleisterwechseln im Unternehmen.
Besonders bei größeren Immobilienbeständen wird die systematische 360°-Dokumentation zu einer nutzbaren digitalen Unternehmensressource. Je nach Rundgangsystem unterscheiden sich Eigentums-, Export- und Hostingmodell; wir legen diese Punkte vor Projektbeginn transparent fest.
Bestand digitalisieren lassenWeniger Vor-Ort-Termine
Keller, Böden, Wände, Decken, Nebenräume und technische Bereiche lassen sich vom Arbeitsplatz aus prüfen, bevor jemand zum Objekt fährt.
Übertragbarer digitaler Bestand
Bei der vereinbarten Eigentums- und Exportvariante wird der 360°-Rundgang als dokumentierter Unternehmensbestand an den Auftraggeber übergeben.
Schnellere Übergaben und Prüfungen
Neue Mitarbeitende, Dienstleister, Käufer und Prüfer erhalten einen nachvollziehbaren Überblick über Gebäude und Räume – ohne lange Such- und Abstimmungswege.
Kontrollierter Datenweg
Die LINSENSPEKTRUM-Plattform läuft auf dedizierter physischer Serverhardware bei Hetzner und nicht in einem gewöhnlichen Shared-Hosting-Paket.
Bereit für präzise Bestandsdokumentation?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir zeigen Ihnen, wie 3D-Vermessung Ihre Planung vereinfacht und beschleunigt.
Häufige Fragen zur Bestandsdokumentation
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
KONTAKT
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Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns Ihr Projekt – wir melden uns persönlich mit den nächsten Schritten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Stefan Dendorfer
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
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