Matterport Rundgang & 3D-Vermessung für Immobilien in Graz
Digitale Zwillinge und präzise Bestandsdatenerfassung für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der steirischen Landeshauptstadt. Von der Altstadt bis zu modernen Bürokomplexen.
Innovative Immobilienvermarktung in der Steiermark
Der Immobilienmarkt in Graz ist dynamisch und vielfältig. Von historischen Altbauwohnungen im UNESCO-Welterbe der Grazer Altstadt bis hin zu modernen Gewerbeflächen nahe der TU Graz und der Universität Graz – die Anforderungen an eine zeitgemäße Präsentation und Dokumentation steigen kontinuierlich.
Mit einem professionellen Matterport Rundgang Graz ermöglichen Sie potenziellen Käufern und Mietern eine realistische, virtuelle Besichtigung rund um die Uhr. Dies reduziert unnötige Vor-Ort-Termine und beschleunigt den Vermittlungsprozess. Gleichzeitig liefert unsere 3D-Vermessung Graz exakte Daten für Architekten, Planer und Facility Manager.
- Virtuelle 3D-Rundgänge für eine immersive Immobilienpräsentation
- Millimetergenaue 3D-Vermessung mit Leica RTC360 (±1 mm)
- Effiziente Datenerfassung mit Leica BLK360 Gen 2 (±4-6 mm)
Unsere Leistungen in Graz
Präzisionstechnologie für Grazer Immobilien
Die Erfassung von Immobilien erfordert je nach Anwendungsfall unterschiedliche technologische Ansätze. Für die reine Vermarktung von Wohnimmobilien, beispielsweise in den Bezirken Lend oder Jakomini, bietet der Matterport Rundgang Graz eine hervorragende visuelle Qualität und eine intuitive Navigation für den Endnutzer.
Geht es jedoch um die technische Dokumentation, Umbauplanung oder die Erstellung von Bestandsplänen für komplexe Gebäude im Umfeld der steirischen Wirtschaft, setzen wir auf hochpräzise Laserscanner. Der Leica RTC360 erfasst bis zu 2 Millionen Punkte pro Sekunde und liefert eine Genauigkeit von ±1 mm. Dies ist unerlässlich für detaillierte CAD-Modelle und BIM-Prozesse.
Für Projekte, bei denen Schnelligkeit und Flexibilität im Vordergrund stehen, ohne dabei auf eine hohe Messgenauigkeit zu verzichten, kommt der Leica BLK360 Gen 2 zum Einsatz. Mit einer Genauigkeit von ±4-6 mm eignet er sich ideal für die zügige 3D-Vermessung Graz von mittelgroßen Gewerbeobjekten oder Wohnanlagen.
Einsatzgebiete der 3D-Erfassung in Graz
Immobilienvermarktung
Heben Sie Ihre Exposés für Objekte rund um den Grazer Uhrturm oder die Murinsel hervor. Ein interaktiver 3D-Rundgang steigert die Verweildauer auf Ihrer Website und qualifiziert Interessenten vorab, was die Effizienz Ihrer Maklertätigkeit im Jahr 2026 deutlich erhöht.
Architektur & Planung
Für Umbau- oder Sanierungsprojekte in der Grazer Altstadt liefern unsere Punktwolken die exakte Datengrundlage. Architekten und Ingenieure profitieren von verlässlichen Bestandsdaten, die Planungsfehler minimieren und den Workflow optimieren.
Facility Management
Die digitale Erfassung von Bürogebäuden oder öffentlichen Einrichtungen, wie dem Joanneum, ermöglicht ein effizientes Facility Management. Der digitale Zwilling dient als zentrale Informationsquelle für Instandhaltung, Raumplanung und Sicherheitskonzepte.
Ihr Partner für digitale Immobilien-Lösungen in Graz
Die Agentur Linsenspektrum, gegründet 2016, verfügt über umfassende Erfahrung aus über 2.500 Projekten in der DACH-Region. Mit unseren 26 Teams sind wir auch in der Steiermark stark aufgestellt und verstehen die spezifischen Anforderungen des Grazer Immobilienmarktes.
Ob es sich um ein modernes Apartment mit Blick auf das Kunsthaus Graz, ein historisches Gebäude am Schlossberg oder eine weitläufige Gewerbeimmobilie im Industriegebiet handelt – wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für die digitale Erfassung und Präsentation.
Unsere Expertise umfasst nicht nur die reine Datenerfassung, sondern auch die Weiterverarbeitung zu hochwertigen Endprodukten wie Gebäudeplänen, Denkmalvermessungen oder speziellen Matterport Rundgängen für Hotels.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
Die Dauer der Erfassung hängt von der Größe und Komplexität der Immobilie ab. Für eine durchschnittliche Wohnung in der Grazer Altstadt oder im Bezirk Geidorf benötigen wir etwa 1 bis 2 Stunden. Bei größeren Gewerbeobjekten oder historischen Gebäuden nahe dem Schlossberg kann die 3D-Vermessung entsprechend mehr Zeit in Anspruch nehmen.
Wir setzen modernste Laserscanner ein. Der Leica RTC360 bietet eine Genauigkeit von ±1 mm, was besonders für detaillierte Bestandspläne historischer Gebäude im UNESCO-Welterbe der Grazer Altstadt wichtig ist. Für schnelle und effiziente Scans nutzen wir den Leica BLK360 Gen 2 mit einer Genauigkeit von ±4-6 mm.
Ja, die erstellten Matterport Rundgänge lassen sich problemlos in gängige Immobilienportale sowie auf Ihrer eigenen Website einbinden. Dies erhöht die Sichtbarkeit Ihrer Immobilienangebote im Raum Graz und der gesamten Steiermark erheblich.
Ja, basierend auf der präzisen 3D-Vermessung erstellen wir detaillierte CAD-Pläne und exakte Wohnflächenberechnungen. Diese sind besonders wertvoll für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien im Großraum Graz.
Für optimale Ergebnisse sollte die Immobilie aufgeräumt und gut beleuchtet sein. Der 3D-Scanner erfasst den Zustand exakt so, wie er zum Zeitpunkt der Aufnahme ist. Wir beraten Sie gerne im Vorfeld, wie Sie Ihr Objekt in Graz am besten für den Matterport Rundgang vorbereiten.
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IHR ANSPRECHPARTNER
Stefan Dendorfer
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
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