Flächenermittlung Salzburg für Wohnen und Beherbergung

Wir erfassen Zugang, Lage zum Gelände, Raumzustand und Nutzung und geben dem Niveau eine eindeutige Bezeichnung. Welche Flächen daraus gebildet werden, richtet sich anschließend nach dem vereinbarten Verwendungszweck.

Ja. Apartments, Erschließung, Technik, Lager und gemeinschaftliche Bereiche können in einer Aufnahme bearbeitet werden. In Plan und Flächenliste werden sie jedoch getrennt gekennzeichnet und ausgewertet.

Je nach Auftrag kommen insbesondere die Nutzfläche nach § 17 MRG oder § 2 Abs. 7 WEG 2002, eine Flächengliederung nach ÖNORM B 1800 oder eine klar definierte Vertragsfläche infrage. Wir halten Bezugsbereich und Berechnungsgrundlage vor der Aufnahme fest.

Die Herstellerangabe des eingesetzten Leica BLK360 beschreibt die Punktgenauigkeit des Messgeräts. Die Genauigkeit eines fertigen Plans oder einer Flächensumme hängt zusätzlich von Scanabdeckung, Geometrie, Modellierung, Zugänglichkeit und vereinbarter Auswertung ab. Beides wird nicht gleichgesetzt.

Ja, die Bestandsvermessung, Pläne und Raumlisten können als geometrische Grundlage abgestimmt werden. Das Nutzwertgutachten selbst muss nach § 9 WEG 2002 von einer für den Hochbau zuständigen Ziviltechnikerin beziehungsweise einem Ziviltechniker oder einer allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten sachverständigen Person für das Hochbau- oder Immobilienwesen erstellt werden.