Präzise CAD-Pläne für Wien
Verlässliche Planungsgrundlagen durch modernste 3D-Vermessung. Wir erstellen detaillierte CAD-Pläne, Grundrisse und Bestandspläne für Architekten, Ingenieure und Immobilienverwalter in der gesamten Bundeshauptstadt – von der historischen Inneren Stadt bis zur modernen Seestadt Aspern.
Millimetergenaue 3D-Vermessung für Wiener Architektur
Die architektonische Vielfalt Wiens stellt besondere Anforderungen an die Bestandserfassung. Ob es sich um ein historisches Palais an der Ringstraße, ein klassisches Zinshaus der Wiener Gründerzeit-Architektur in Ottakring oder einen modernen Gewerbekomplex in der Nähe der TU Wien handelt – eine exakte Datengrundlage ist für jede Planung unerlässlich. Die Wiener Wirtschaft profitiert von präzisen Daten, die Planungsfehler minimieren und Bauzeiten verkürzen.
Für die 3D-Vermessung Wien setzen wir auf branchenführende Technologie. Mit dem Leica RTC360 Laserscanner erfassen wir Gebäude mit einer Genauigkeit von ±1 mm. Diese hohe Auflösung ermöglicht es uns, selbst feinste Details wie Stuckverzierungen, historische Gewölbe oder komplexe Dachstühle präzise zu dokumentieren. Für Projekte, bei denen eine etwas geringere Detailtiefe ausreicht, verwenden wir den Leica BLK360 Gen 2, der eine Genauigkeit von ±4-6 mm liefert.
Aus den generierten Punktwolken konstruieren wir maßstabsgetreue CAD-Pläne, die den aktuellen Bestand exakt abbilden. Dies minimiert Planungsrisiken und verhindert teure Überraschungen während der Bauphase. Im Jahr 2026 ist die digitale Bestandserfassung ein Standard, der die Effizienz in der Bau- und Immobilienbranche maßgeblich steigert.
Unsere Leistungen im Bereich CAD
- Detaillierte 2D-Grundrisse und Schnitte
- Fassadenpläne und Ansichten
- Deckenspiegel und Dachaufsichten
- Wohnflächenberechnung nach aktuellen Normen
- 3D-Modellierung (BIM-ready)
- Vektorisierung bestehender Papierpläne
- Digitale Zwillinge für das Facility Management
- Bestandsdokumentation für den Denkmalschutz
Maßgeschneiderte Bestandspläne für jedes Projekt
Die Wiener Wirtschaft und Immobilienbranche erfordert verlässliche Daten. Wir liefern CAD-Pläne, die exakt auf die Bedürfnisse der jeweiligen Akteure zugeschnitten sind, von der Universität Wien bis zu privaten Investoren.
Für Architekten & Planer
Eine verlässliche Planungsgrundlage ist das Fundament jedes erfolgreichen Umbaus. Wir liefern DWG- und DXF-Dateien, die sich nahtlos in Ihre bestehende Softwareumgebung integrieren lassen. Ob für Sanierungen im UNESCO-Welterbe Historisches Zentrum oder für Aufstockungen in den Außenbezirken – unsere Pläne bieten die nötige Sicherheit für Ihre Entwürfe.
Für Immobilienverwaltung
Aktuelle Grundrisse sind für die effiziente Bewirtschaftung und Vermarktung von Immobilien unerlässlich. Wir aktualisieren veraltete Bestandspläne und erstellen rechtssichere Dokumentationen für Gebäude rund um den Prater, das Museumsquartier oder in Wohnanlagen. Ein präziser CAD-Plan erleichtert die Flächenverwaltung und Nebenkostenabrechnung.
Für den Denkmalschutz
Die Dokumentation historischer Bausubstanz, etwa in der Nähe von Stephansdom oder Schönbrunn, erfordert besonderes Fingerspitzengefühl. Unsere berührungslose Laserscanning-Technologie erfasst komplexe Geometrien schonend und überführt sie in detaillierte CAD-Zeichnungen, die den strengen Vorgaben der Denkmalbehörden entsprechen.
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Beratung & Planung
Wir besprechen die spezifischen Anforderungen Ihres Projekts in Wien, definieren den benötigten Detaillierungsgrad (LOD) und legen den Zeitplan fest. Dabei berücksichtigen wir die Besonderheiten des jeweiligen Bezirks.
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3D-Vermessung vor Ort
Unsere Techniker erfassen das Gebäude mit hochpräzisen Laserscannern. Dieser Prozess ist effizient und stört den laufenden Betrieb kaum, was besonders bei gewerblich genutzten Immobilien von Vorteil ist.
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Auswertung & Konstruktion
Im Büro werden die Scandaten zu einer registrierten Punktwolke verarbeitet. Daraus konstruieren unsere erfahrenen Zeichner den exakten CAD-Plan, der alle relevanten Bauteile maßstabsgetreu abbildet.
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Übergabe & virtueller Rundgang
Sie erhalten die fertigen Pläne in den gewünschten Formaten. Optional stellen wir Ihnen einen Matterport Rundgang Wien zur Verfügung, der die visuelle Dokumentation abrundet und virtuelle Begehungen ermöglicht.
Von der Punktwolke zum fertigen Plan
Der Weg zu einem präzisen CAD-Plan beginnt mit einer umfassenden Datenerfassung. Die Kombination aus hochauflösenden Laserscans und fotografischer Dokumentation liefert ein vollständiges digitales Abbild des Gebäudes. Diese Methode hat sich bei zahlreichen Projekten in Wien bewährt, von der Sanierung historischer Bausubstanz bis zur Planung moderner Bürokomplexe.
Dieser digitale Zwilling dient nicht nur als Grundlage für die 2D-Pläne, sondern bietet auch langfristigen Mehrwert. Ein virtueller Rundgang Wien ermöglicht es Projektbeteiligten, das Objekt jederzeit zu inspizieren, Maße zu überprüfen und Planungsentscheidungen fundiert zu treffen. Dies reduziert die Notwendigkeit für erneute Vor-Ort-Termine erheblich und beschleunigt den gesamten Planungsprozess.
Wir arbeiten im Jahr 2026 mit modernsten Softwarelösungen, um sicherzustellen, dass unsere CAD-Pläne den höchsten Standards entsprechen und nahtlos in Ihre Workflows integriert werden können. Die präzise Erfassung der bestehenden Architektur ist der erste Schritt zu einer erfolgreichen Projektumsetzung.
Vorteile der digitalen Bestandserfassung in Wien
Die Erstellung von CAD-Plänen auf Basis von 3D-Laserscans bietet gegenüber traditionellen Aufmaßmethoden entscheidende Vorteile, insbesondere bei der komplexen Bebauung in Wien.
Höchste Präzision und Vollständigkeit
Während beim manuellen Aufmaß oft wichtige Details übersehen werden oder Messfehler auftreten, erfasst der Laserscanner die Umgebung lückenlos. Jede Wandneigung, jede Deckendurchbiegung und jedes architektonische Detail der Wiener Gründerzeit-Architektur wird millimetergenau dokumentiert. Dies garantiert CAD-Pläne von hoher Qualität.
Zeitersparnis vor Ort
Die 3D-Vermessung Wien ist deutlich schneller als herkömmliche Methoden. Ein Gebäude, dessen manuelles Aufmaß Tage in Anspruch nehmen würde, kann oft in wenigen Stunden gescannt werden. Dies minimiert die Störung für Mieter oder den laufenden Betrieb, was bei Gewerbeimmobilien in der Inneren Stadt oder an der Ringstraße ein entscheidender Faktor ist.
Kollisionsprüfung und Planungssicherheit
Die aus den Scandaten generierten CAD-Pläne und 3D-Modelle ermöglichen eine frühzeitige Kollisionsprüfung bei Umbau- oder TGA-Planungen. Architekten und Ingenieure können ihre Entwürfe direkt am digitalen Zwilling überprüfen, was Planungsfehler reduziert und teure Nachträge auf der Baustelle vermeidet.
Vielseitige Weiterverwendung
Die einmal erfassten Daten können für vielfältige Zwecke genutzt werden. Neben der Erstellung von 2D-CAD-Plänen dienen sie als Basis für Wohnflächenberechnungen, BIM-Modelle oder einen virtuellen Rundgang Wien. Diese Flexibilität macht die 3D-Vermessung zu einer zukunftssicheren Investition für jedes Immobilienprojekt.
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
Für die Erstellung unserer CAD-Pläne in Wien nutzen wir modernste Laserscanner. Der Leica RTC360 liefert eine Genauigkeit von ±1 mm, was besonders bei der komplexen Wiener Gründerzeit-Architektur und in der Inneren Stadt von Bedeutung ist. Für weniger komplexe Strukturen setzen wir den Leica BLK360 Gen 2 mit einer Genauigkeit von ±4-6 mm ein. Diese Präzision bildet die verlässliche Grundlage für jeden Bestandsplan, unabhängig davon, ob es sich um ein historisches Gebäude oder einen modernen Neubau handelt.
Die Dauer hängt von der Größe und Komplexität des Objekts ab. Die 3D-Vermessung vor Ort, beispielsweise in einem typischen Zinshaus in Ottakring, nimmt meist nur wenige Stunden in Anspruch. Die anschließende Auswertung der Punktwolke und die Modellierung des CAD-Plans in unserem Büro benötigen in der Regel 3 bis 7 Werktage. Bei Großprojekten wie in der Seestadt Aspern stimmen wir den Zeitplan individuell mit Ihnen ab, um eine reibungslose Integration in Ihren Projektablauf zu gewährleisten.
Wir liefern die fertigen CAD-Pläne standardmäßig in den gängigen Formaten DWG und DXF, die von allen gängigen Architektur- und Planungsprogrammen unterstützt werden. Zusätzlich erhalten Sie PDF-Dateien für die einfache Betrachtung und den Druck. Auf Wunsch exportieren wir auch 3D-Modelle in Formaten wie IFC oder RVT (Revit) für BIM-Anwendungen, was besonders bei Projekten rund um den Donaukanal oder das Museumsquartier gefragt ist, wo komplexe Planungsanforderungen bestehen.
Ja, die berührungslose 3D-Vermessung eignet sich hervorragend für denkmalgeschützte Objekte im UNESCO-Welterbe Historisches Zentrum von Wien. Weder an der Fassade noch im Innenbereich, etwa in der Nähe von Hofburg oder Schönbrunn, müssen Zielmarken angebracht werden. Die detaillierte Erfassung von Stuck, Gewölben und historischen Bauteilen wird präzise in den CAD-Plan übertragen, was den strengen Anforderungen des Denkmalschutzes gerecht wird.
Ja, als Ergänzung zum CAD-Plan erstellen wir häufig einen Matterport Rundgang Wien. Dieser virtuelle Rundgang Wien ermöglicht es Architekten, Planern und Bauherren, das Objekt jederzeit digital zu begehen, ohne vor Ort sein zu müssen. Die Kombination aus exaktem CAD-Plan und visuellem 3D-Rundgang bietet eine umfassende Dokumentation für jedes Bauvorhaben in der österreichischen Hauptstadt und erleichtert die Kommunikation zwischen allen Projektbeteiligten.
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Stefan Dendorfer
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