CHECKLISTE IMMOBILIEN
Immobilien-Rundgang vorbereiten
Optimale Vorbereitung für virtuelle Rundgänge in Wohnungen und Häusern. Was muss weg, was soll bleiben, wie wird die Beleuchtung optimiert.
15 Punkte2–4 Stunden Vorlaufzeit
Wichtig: Punkte mit ★ sind besonders kritisch für die Qualität des Rundgangs.
Reinigung & Ordnung
★Alle Räume gründlich gereinigt (Böden, Fenster, Oberflächen)
★Küche: Arbeitsflächen leer, Spüle sauber, keine Abwasch sichtbar
★Badezimmer: Handtücher frisch, Toilettenartikel weggeräumt, Spiegel geputzt
Schlafzimmer: Betten gemacht, Kleidung im Schrank
Keller/Dachboden: Aufgeräumt (wenn Teil des Rundgangs)
Dekoration & Staging
Frische Blumen oder Pflanzen als Akzente (optional, aber wirkungsvoll)
★Persönliche Fotos und Dokumente entfernen (Datenschutz)
Kühlschrank-Magnete, Zettel, Notizen entfernen
Mülltonnen aus dem Sichtfeld entfernen (Außenbereich)
Fahrzeuge aus Einfahrt/Garage entfernen (wenn Außenbereich gescannt wird)
Beleuchtung
★Alle Lampen funktionieren und sind eingeschaltet
★Rollos/Jalousien: Geöffnet für maximales Tageslicht
Keller: Zusatzbeleuchtung vorhanden oder Hinweis an Techniker
Stimmungslicht (Nachttischlampen, Stehlampen): Einschalten für wohnliche Atmosphäre
Zugänge & Koordination
★Alle Räume zugänglich (Schlüssel vorhanden)
★Ansprechpartner vor Ort oder erreichbar per Telefon
Haustiere gesichert oder aus der Wohnung entfernt
Parkplatz für Techniker vorhanden
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Matterport-Scan in einer Wohnung?
Eine 3-Zimmer-Wohnung (80 m²): ca. 1–1,5 Stunden. Ein Einfamilienhaus (150 m²): ca. 2–3 Stunden. Inklusive Auf- und Abbau.
Muss ich während des Scans anwesend sein?
Ja, jemand muss Zugang gewähren. Sie müssen aber nicht die ganze Zeit dabei sein.
Können Möbel im Scan bleiben?
Ja. Möbel bleiben im Scan. Nur persönliche Gegenstände (Fotos, Dokumente, Kleidung) sollten entfernt werden. Möblierte Wohnungen wirken wohnlicher und verkaufen sich besser.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Scan?
Morgens zwischen 10–14 Uhr: Optimales Tageslicht, Sonne steht nicht direkt vor den Fenstern. Bewölkte Tage sind ideal für gleichmäßiges Licht.
Kann der Rundgang auf Immobilienportalen eingebunden werden?
Ja. Matterport-Rundgänge können auf ImmoScout24, Immowelt, Immonet und anderen Portalen eingebunden werden. Wir liefern alle Embed-Codes.
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