Für Finanzierungen, Beleihungen oder Immobilienbewertungen wird häufig eine nachvollziehbare Angabe zur Wohnfläche benötigt. Je nach Datenlage entsteht sie aus geeigneten Bestandsplänen oder auf Grundlage eines aktuellen Aufmaßes.
Im Anfrageformular müssen keine Pläne hochgeladen werden. Den geeigneten Übermittlungsweg stimmen wir persönlich mit Ihnen ab.
Anforderungen des Empfängers
Kreditinstitute und andere Empfänger können unterschiedliche Vorgaben zu Aktualität, Berechnungsgrundlage, Planunterlagen, Formularen und Unterschriften machen. Bereits bekannte Anforderungen können bei der Leistungsabstimmung berücksichtigt werden.
Eine allgemeine Annahme durch sämtliche Kreditinstitute kann nicht zugesagt werden. Ob eine Unterlage für das konkrete Verfahren ausreicht, entscheidet der jeweilige Empfänger.
Sind Grundrisse, Schnitte und Höhenangaben vollständig und entspricht der bezeichnete Planstand dem maßgeblichen Gebäudezustand, kann die Wohnfläche ohne neuen Ortstermin berechnet werden.
Räume und Teilflächen werden neu hergeleitet; vorhandene Summen dienen dem Vergleich. Persönliche Prüfung, Unterschrift und Sachverständigenstempel gehören bei dieser Leistung immer zur Übergabe.
Berechnung aus BestandsplänenWurden Räume verändert, Dachgeschosse ausgebaut, Anbauten ergänzt oder ältere Pläne nicht fortgeschrieben, kann ein aktuelles Aufmaß erforderlich sein.
Je nach Objekt, Zugänglichkeit und benötigter Ausgabe kommen ein abgestimmtes 3D-Aufmaß, terrestrisches Laserscanning oder eine kombinierte Bestandsaufnahme infrage.
Markus Schlegel ist Kooperationspartner von LINSENSPEKTRUM und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger. Bei Wohnflächenberechnungen aus Bestandsplänen übernimmt er die vereinbarte fachliche Prüfung und versieht die fertige Dokumentation mit persönlicher Unterschrift und Sachverständigenstempel.
Die DEKRA-Zertifizierung bezieht sich auf seine Qualifikation als Person und den ausgewiesenen Zertifizierungsbereich. Die Wohnflächenberechnung ist kein von DEKRA zertifiziertes Produkt. Ohne örtliches Aufmaß bestätigt der Prüfvermerk außerdem nicht, dass die Bauzeichnungen dem heutigen Gebäudezustand entsprechen.
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
Objekt, vorhandene Pläne und bekannte Vorgaben des Kreditinstituts genügen für die erste Einordnung. Dateien werden im Anfrageformular nicht benötigt.
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns Ihr Projekt – wir melden uns persönlich mit den nächsten Schritten.
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
