GEBÄUDEPLAN INNSBRUCKGebäudeplan Innsbruck –
Gebäudeplan Innsbruck –
Vollständige Dokumentation aus Laserscan
Ihr Gebäude hat keine aktuellen Pläne? Wir erstellen eine vollständige Gebäudedokumentation aus 3D-Laserscan – Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Details. Für Baugenehmigungen nach Tiroler Bauordnung, Umbauten und Gebäudeverwaltung.
ab 3.500 €
Einstiegspreis
14 WT
Lieferzeit
TBO
Bauordnung konform
DWG/PDF
Alle Formate
Wann brauchen Sie einen Gebäudeplan?
In Innsbruck stehen viele Gebäude, für die keine aktuellen Pläne existieren. Gründerzeithäuser in Wilten und Pradl wurden oft mehrfach umgebaut, ohne dass die Pläne aktualisiert wurden. Nachkriegsbauten in der Reichenau haben häufig nur rudimentäre Bauzeichnungen. Und selbst bei neueren Gebäuden stimmen die Pläne nach Umbauten oft nicht mehr mit der Realität überein.
Ein aktueller Gebäudeplan wird in Tirol benötigt für: Bauansuchen bei der Baubehörde (Tiroler Bauordnung verlangt aktuelle Bestandspläne), Umbau- und Sanierungsplanungen, Wohnungsteilungen und Parifizierungen, Versicherungsdokumentationen, Facility Management und bei Immobilienverkäufen als Nachweis der tatsächlichen Gebäudesubstanz.
Unsere lasergestützte Methode ist dabei deutlich effizienter als klassisches manuelles Aufmaß: Ein typisches Innsbrucker Mehrfamilienhaus (4 Etagen, Keller, Dachgeschoss) ist in einem Tag vollständig erfasst. Die digitale Punktwolke ermöglicht es, auch nachträglich weitere Pläne abzuleiten – ohne erneuten Vor-Ort-Termin.
Unser Leistungsumfang
Grundrisse aller Etagen
Vom Keller bis zum Dachgeschoss – jede Etage als maßstabsgetreuer Grundriss mit Bemaßung und Raumbezeichnungen.
Schnitte & Ansichten
Vertikale Schnitte zeigen Raumhöhen, Treppen und Deckenaufbauten. Fassadenansichten dokumentieren das äußere Erscheinungsbild.
Flächenberechnung
anerkannten Standards-konforme Berechnung der Nutz- und Wohnflächen pro Etage und Einheit – für Parifizierung und Mietrecht.
Baugenehmigung
Pläne nach den Anforderungen der Tiroler Bauordnung – direkt einreichbar bei der Baubehörde Innsbruck.
Dokumentation
Vollständige Gebäudedokumentation als PDF-Mappe – ideal für Hausverwaltungen, Eigentümer und Versicherungen.
Denkmalschutz
Für denkmalgeschützte Gebäude erstellen wir erweiterte Dokumentationen mit Fassadendetails und historischen Elementen.
Ablauf der Gebäudeplanerstell
01
Anforderungsklärung
Welche Pläne werden benötigt? Für welchen Zweck? Welcher Detailgrad? Wir klären den Umfang und erstellen ein Angebot.
02
3D-Laserscan
Vor-Ort-Erfassung mit dem Leica BLK360. Alle Räume, Etagen und bei Bedarf die Fassade werden millimetergenau gescannt.
03
CAD-Ausarbeitung
Unsere Techniker leiten aus der Punktwolke die gewünschten Pläne ab – Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Bemaßung.
04
Lieferung & Revision
Sie erhalten die Pläne in DWG/PDF. Eine Revisionsrunde ist inklusive – für Ergänzungen oder Anpassungen.
Preise für Gebäudepläne in Innsbruck
| Gebäudetyp | Umfang | Preis ab |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | Grundrisse + Schnitte + Ansichten | 3.500 € |
| Mehrfamilienhaus (4 Etagen) | Vollständige Dokumentation | 7.500 € |
| Gewerbeimmobilie | inkl. Brandschutzplan | auf Anfrage |
Alle Preise zzgl. MwSt. Anfahrt nach Innsbruck inklusive.
Typische Anwendungsfälle in Innsbruck
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Bauanträge & Genehmigungen
Vollständige Bestandspläne für Bauanträge bei der Innsbrucker Baubehörde – Grundrisse, Schnitte, Ansichten im Maßstab 1:100.
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Sanierung & Umbau
Präzise Bestandsdokumentation als Planungsgrundlage für Umbaumaßnahmen in Innsbrucker Gebäuden aller Bauepochen.
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Denkmalschutz Innsbruck
Berührungslose Erfassung historischer Bausubstanz in Innsbruck – von Goldenes Dachl, Hofburg, Triumphpforte.
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Immobilienbewertung
Vollständige Gebäudepläne als Grundlage für Wertgutachten und Immobilientransaktionen in Innsbruck.
Weiterführende Informationen
Häufige Fragen zum Gebäudeplan in Innsbruck
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
Ein Gebäudeplan ist eine vollständige zeichnerische Dokumentation eines Gebäudes – Grundrisse aller Etagen, Schnitte, Ansichten und technische Details. Er wird benötigt für Baugenehmigungen, Umbauplanungen, Verkauf, Versicherungen und die Gebäudeverwaltung.
Ein vollständiger Gebäudeplan (alle Etagen, Schnitte, Ansichten) beginnt in Innsbruck ab 3.500 € für ein Einfamilienhaus. Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbegebäude liegen die Kosten bei 5.000–15.000 € je nach Größe und Detailtiefe.
Ein Grundriss zeigt nur eine Etage von oben. Ein Gebäudeplan umfasst das gesamte Gebäude: alle Etagen, vertikale Schnitte (zeigen Raumhöhen, Treppen, Decken), Fassadenansichten und bei Bedarf Detailpläne. Er ist die vollständige Dokumentation des Gebäudes.
Ja, die Tiroler Bauordnung (TBO) verlangt für Bauansuchen aktuelle Bestandspläne. Wenn keine vorhanden sind oder die vorhandenen nicht mehr stimmen, ist eine Neuaufnahme erforderlich. Unsere lasergestützten Pläne werden von allen Tiroler Baubehörden akzeptiert.
Die Aufnahme vor Ort dauert 3–8 Stunden je nach Gebäudegröße. Die Ausarbeitung (CAD-Zeichnung, Bemaßung, Beschriftung) dauert 10–20 Werktage. Für ein typisches Innsbrucker Mehrfamilienhaus (4 Etagen) rechnen wir mit ca. 14 Werktagen.
Ja, wenn nur bestimmte Etagen benötigt werden (z.B. für einen Dachgeschossausbau), können wir auch Teilaufnahmen erstellen. Das reduziert Kosten und Bearbeitungszeit.
Ja, wir erstellen Gebäudepläne für alle Gebäudetypen in Innsbruck – Wohnhäuser, Bürogebäude, Hotels, Produktionshallen, Schulen und öffentliche Gebäude. Für Gewerbeimmobilien ergänzen wir auf Wunsch Brandschutzpläne und Fluchtwege.
Wir arbeiten mit modernster Laserscanning-Technologie (Leica BLK360) und erstellen die Pläne digital aus der Punktwolke. Das ist schneller, genauer und günstiger als klassisches manuelles Aufmaß. Zudem können nachträglich weitere Pläne aus den vorhandenen Daten abgeleitet werden.
Ja, aus unseren Gebäudeplänen können Brandschutzpläne und Fluchtwegpläne abgeleitet werden. Diese sind für Gewerbeimmobilien, Hotels und öffentliche Gebäude in Innsbruck oft Pflicht.
Sie erhalten die Pläne digital per Download-Link (DWG, DXF, PDF) und auf Wunsch als gedruckte Mappe. Alle Dateien sind beschriftet und für die direkte Verwendung in AutoCAD, Revit oder ArchiCAD vorbereitet.
Ja, wir decken ganz Tirol ab: Hall in Tirol, Schwaz, Kufstein, Kitzbühel, Lienz, Reutte und alle Gemeinden. Anfahrt bis 50 km um Innsbruck ist inklusive.
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Stefan Dendorfer
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
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