Nettowohnfläche nach WBS
Wohnungsflächen werden mit ihrer Höhen- und Raumabgrenzung nachvollziehbar dokumentiert.
ZürichSchweiz · 3D-Bestandesaufnahme
Flächenermittlung Zürich für Wohn- und Geschäftsliegenschaften
Für Zürcher Wohn- und Geschäftsliegenschaften liefern wir aktuelle Bestandespläne und genau bezeichnete Flächenwerte für Verkauf, Vermietung, Bewertung, Bewirtschaftung oder Umbau.
Zürich und Umgebung
Typische Objekte
- Stockwerkeigentum
- Mehrfamilienhäuser
- Geschäftsliegenschaften
- Umbauobjekte
Bestand in Zürich
Nettowohnfläche und Gebäudeflächen eindeutig benennen
In Verkaufs-, Miet- und Planungsunterlagen können Nettowohnfläche, Hauptnutzfläche, Nettogeschossfläche und vertraglich definierte Flächen nebeneinander vorkommen. Für einen belastbaren Vergleich muss jede Zahl einen eindeutigen Bezugsbereich haben.
Wir vereinbaren vor dem Aufmass, ob die Nettowohnfläche nach WBS, eine Kennzahl nach SIA 416 oder eine Vorgabe aus Bewertungs- beziehungsweise Vertragsunterlagen benötigt wird.
SIA 416
Benötigte Geschoss-, Netto-, Nutz- oder Verkehrsflächen werden als eigene Kennzahlen ausgewiesen.
Stockwerkeigentum und Umbau
Einheiten, Nebenräume und gemeinsame Bereiche erhalten konsistente Kennungen für Plan und Flächenliste.
Bestandsunterlagen als Berechnungsgrundlage
Flächenermittlung aus Bestandsunterlagen in Zürich
Wir prüfen, ob geeignete Bestandspläne als geometrische Grundlage ausreichen. Die Auswertung folgt der für Schweiz und den konkreten Verwendungszweck vereinbarten Flächendefinition – nicht automatisch der deutschen WoFlV.
- Kein Datei-Upload auf der Website
- Planstand und Grundlage dokumentiert
- Prüfumfang klar abgegrenzt
Schweiz
Nettowohnfläche, SIA-Kennzahl oder Vertragsfläche
Für Verkauf, Vermietung, Bewertung, Bewirtschaftung und Planung können unterschiedliche Flächenwerte verlangt werden. Wir vereinbaren die Zielgrösse vor der Aufnahme und halten ihren Bezugsbereich in den Unterlagen fest.
Nettowohnfläche nach WBS
Das Wohnungs-Bewertungs-System des Bundes erfasst die begeh- und belegbaren Bodenflächen innerhalb der Wohnung ab 1.50 m Raumhöhe. Diese Zielgrösse wird ausdrücklich beauftragt.
Flächen und Volumen nach SIA 416
SIA 416 strukturiert unter anderem Geschoss-, Netto-, Konstruktions-, Nutz- und Verkehrsflächen. Benötigte Kennzahl und Detaillierung werden projektbezogen festgelegt.
Vertrags- und Bewertungsfläche
Verkaufs-, Miet-, Bewertungs- oder Bewirtschaftungsunterlagen können eine eigene Definition vorgeben. Solche Flächen werden getrennt benannt und nicht mit einer SIA- oder WBS-Kennzahl vermischt.
Leistungsumfang für Zürich
Bestandespläne und Flächenwerte für Zürcher Liegenschaften
Vom Stockwerkeigentum bis zur gemischt genutzten Geschäftsliegenschaft erhalten Sie einen aktuellen Planstand mit genau bezeichneten Flächenwerten. Nettowohnfläche, SIA-Kennzahl und Vertragsfläche werden nur dann ausgewiesen, wenn sie für den Auftrag tatsächlich benötigt werden.
1
Zielgrösse vereinbaren
Nettowohnfläche nach WBS, Kennzahlen nach SIA 416 und vertragliche Flächen werden als unterschiedliche Ergebnisse behandelt.
2
Einheiten eindeutig gliedern
Stockwerkeigentum, Gewerbe, Erschliessung, private Nebenräume und gemeinsame Bereiche erhalten konsistente Kennungen.
3
Umbauten im Bestand nachführen
Zusammengelegte Räume, neue Schächte, Dachausbauten und veränderte Zugänge werden im heutigen Planstand dokumentiert.
4
Ausgabe an Empfänger anpassen
Pläne und Raumlisten können auf Anforderungen aus Verkauf, Bewertung, Bewirtschaftung oder Architektur abgestimmt werden.
Messgerätewert und Ergebnisgenauigkeit sind zwei verschiedene Angaben
Leica nennt für den BLK360 eine 3D-Punktgenauigkeit von 4 mm bei 10 m. Das ist eine Gerätespezifikation – keine pauschale Genauigkeitszusage für jeden Grundriss oder jede Flächensumme. Den erreichbaren Projektstandard legen wir passend zu Objekt, Zugänglichkeit und Ausgabe fest.
Herstellerangabe ansehenProjektablauf in Zürich
So entsteht ein belastbarer Flächenstand für Ihre Zürcher Liegenschaft
Wir klären vor dem Aufmass, welche Zahl der spätere Empfänger braucht. Aufnahme, Auswertung und Übergabe werden genau auf dieses Ziel ausgerichtet.
Ergebnis und Bezugsbereich festlegen
Empfänger, Kennzahl, Einheitenstruktur und erforderliche Planinhalte werden vor Projektstart definiert.
Bestand dreidimensional aufnehmen
Räume, Erschliessung, Höhenzonen und vereinbarte Aussen- und Nebenflächen werden systematisch erfasst.
Flächenwerte bilden
Die dokumentierte Geometrie wird nach der beauftragten WBS-, SIA- oder Vertragsdefinition gegliedert.
Bestandesstand strukturiert übergeben
Plan, Raumliste und Flächensummen verwenden dieselben Geschoss-, Einheiten- und Raumkennungen.
Ihre Unterlagen für das Projekt in Zürich
Bestandesplan, Raumliste und Flächenauswertung mit klarer Kennzahl, Einheitengliederung und dokumentiertem Stand.
Leistungsumfang abstimmenFachinformationen und Leistungen für Zürich
Fragen zur Flächenberechnung in Zürich
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
KONTAKT
Sprechen Sie uns an
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns Ihr Projekt – wir melden uns persönlich mit den nächsten Schritten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Stefan Dendorfer
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
Kostenlose Erstberatung
Antwort innerhalb 24 Stunden
Unverbindliches Angebot
Transparente Datenschutzinformation
Linsenspektrum Agentur · Deutschlandweit im Einsatz