LINSENSPEKTRUM · Bestandsvermessung
Abenberg / Mittelfranken
Räume mit Geschichte.
Eine neue Grundlage für ihre Zukunft.
Den Bestand neu erfassen. Räume im Zusammenhang dokumentieren. Daraus neue Gebäudepläne entwickeln.
Das Projekt entdecken01 / Der Auftrag
In einer historischen Klosteranlage erschließt sich das Gebäude nicht mit einem einzigen Blick. Räume folgen aufeinander, Gebäudeteile greifen ineinander, Wege verbinden unterschiedliche Bereiche.
Für das Kloster Marienburg in Abenberg hat LINSENSPEKTRUM den Bestand neu erfasst und die Räume dokumentiert. Aus dieser Aufnahme entstanden neue Gebäudepläne. Die räumliche Übersicht und die Planunterlagen machen dieselben Gebäudeteile auf unterschiedliche Weise nutzbar.
02 / Die Aufnahme
Die räumliche Erfassung zeigt, wie die aufgenommenen Bereiche zueinander liegen. Geschosse, Raumfolgen und Erschließung lassen sich gemeinsam betrachten – eine wichtige Ergänzung zur Darstellung im Plan.
Das erleichtert die Abstimmung zwischen Eigentümern, Verwaltung und Planungsbeteiligten. Eine Frage zum Gebäude bekommt einen konkreten Ort, statt nur eine Beschreibung.
Den Raum sehen.
Den Zusammenhang verstehen.
03 / Das Ergebnis
Für das Kloster Marienburg wurden aus den erfassten Daten neue Gebäudepläne erstellt. Damit reicht das Ergebnis über eine virtuelle Besichtigung hinaus: Der dokumentierte Bestand steht auch als Planungsgrundlage zur Verfügung. Ein Bestandsplan beschreibt dabei den aufgenommenen Zustand – nicht einen zukünftigen Entwurf.
04 / Was hinter einer brauchbaren Dokumentation steckt
Marienburg verbindet zwei Ergebnisse: eine räumliche Bestandsdokumentation und daraus erstellte Gebäudepläne. Für vergleichbare Kloster- und Bestandsprojekte ist deshalb nicht die schönste Einzelansicht entscheidend, sondern eine durchgängige, nachvollziehbare Aufnahme.
Wiederkehrende Flure und sehr ähnliche Räume können die Zuordnung einzelner Scanpositionen erschweren. Bei der Aufnahmeplanung achten wir deshalb auf überlappende Sichtbereiche, nachvollziehbare Wege und die Verbindungen durch Türen und Treppen. Gerade bei solchen Raumstrukturen zählt ein sauberer Aufnahmeweg mehr als eine möglichst große Zahl unverbundener Positionen.
Spiegel und Glas können in einer 3D-Aufnahme scheinbare Räume oder unzuverlässige Bereiche erzeugen. Solche Flächen müssen im jeweiligen Workflow berücksichtigt und die Ergebnisse geprüft werden. Farbkorrektur allein repariert keine Geometrie. Wie wir Aufnahme und Modellaufbereitung unterscheiden, zeigt unsere Matterport-Methodik.
Eine Dollhouse-Ansicht ist eine Orientierungshilfe, noch kein bemaßter Plan. Für neue Unterlagen werden die erfassten Daten gesondert ausgewertet. Benötigte Darstellungen, Maße, Toleranzen und Ausgabeformate stimmen wir auf die weitere Planung ab – statt diese aus einer Bildschirmansicht abzuleiten.
Was dieses Projekt zeigt
Der entscheidende Nutzen der Bestandserfassung in Abenberg liegt in der Verbindung von räumlicher Übersicht und neuen Gebäudeplänen. Wer das Gebäude nicht kennt, kann sich orientieren. Wer es weiterbearbeitet, benötigt zusätzlich die passenden Unterlagen.
Für ein vergleichbares Vorhaben lohnt es sich, die späteren Nutzer früh zusammenzubringen: Verwaltung, Eigentümer und Planungsbüro brauchen nicht dieselbe Ansicht, sollten sich aber auf denselben dokumentierten Stand beziehen. Das bestimmt Aufnahmeumfang, Auswertung und Übergabe.
Geht es zusätzlich um eine öffentliche Präsentation, planen wir diese getrennt. Unsere Methodik für fotografische 360°-Rundgänge erklärt den anderen Schwerpunkt: Belichtungsreihen, Bildbearbeitung, Stitching und eine geführte Präsentation. Diese Arbeitsschritte sind nicht mit der geometrischen Bestandsauswertung gleichzusetzen.
Der Ort
Die Geschichte der Anlage in Abenberg reicht bis zu den Augustiner-Chorfrauen im 15. Jahrhundert zurück. Wiederaufbau, Erweiterungen und verschiedene Nutzungen haben den Gebäudebestand geprägt.
Seit 1920 wirkten hier die Schwestern von der Schmerzhaften Mutter. Im Herbst 2023 wechselten die Schwestern sowie Leitung und Verwaltung in das gegenüberliegende Schwesternwohnheim. Die Aufnahme hält den dokumentierten Bestand als Arbeitsgrundlage fest.
Für Ihr Vorhaben
Von der ersten Aufnahme bis zu den Unterlagen für Ihr Planungsbüro.
LINSENSPEKTRUM hat die Räume neu erfasst und räumlich dokumentiert. Aus diesen Aufnahmen entstanden neue Gebäudepläne. Damit stehen sowohl eine anschauliche Orientierung im Gebäude als auch Planunterlagen für die weitere Bearbeitung des Bestands zur Verfügung.
Wenn Pläne fehlen, Umbauten nicht nachgetragen wurden oder die vorhandenen Unterlagen für die nächste Planung nicht ausreichen. Eine neue Aufnahme dokumentiert den zugänglichen Bestand und schafft eine gemeinsame Arbeitsgrundlage. Vorab prüfen wir mit Ihnen, welche alten Unterlagen nutzbar sind und welche Räume oder Gebäudeteile neu erfasst werden müssen.
Nach der Aufnahme werden die Daten zusammengeführt, geprüft und für die vereinbarten Pläne ausgewertet. Je nach Auftrag entstehen beispielsweise Grundrisse, Schnitte oder Ansichten. Maßstab, Bemaßung, Detailtiefe und Dateiformate stimmen wir mit Ihnen oder Ihrem Planungsbüro ab, damit die Unterlagen für den nächsten Arbeitsschritt geeignet sind.
Wir benötigen Zugang zu den vereinbarten Räumen und Informationen über verschlossene Bereiche, laufende Nutzungen und besondere Schutzanforderungen. Vorhandene Pläne und eine Raumliste helfen bei der Vorbereitung. Gemeinsam legen wir einen Ablauf fest, der Bewohner, Mitarbeiter und Besucher möglichst wenig beeinträchtigt.
Für Orientierung und Abstimmung ist eine räumliche Dokumentation sehr hilfreich. Für eine konkrete Planung werden zusätzlich die passenden Maß- und Planunterlagen benötigt. Wir stimmen die Aufnahme auf diese Anforderungen ab. Verdeckte Konstruktionen, Tragfähigkeit oder Schadstoffe erfordern gegebenenfalls ergänzende Untersuchungen durch die jeweiligen Fachleute.
Grundsätzlich ist ein gestuftes Vorgehen möglich. Entscheidend ist, dass die Aufnahme die später benötigten Daten bereits enthält. Sprechen Sie deshalb geplante Grundrisse, Schnitte oder andere Auswertungen möglichst früh an. Wir legen gemeinsam fest, was sofort benötigt wird und welche Ergebnisse sich anschließend aus dem erfassten Bestand ableiten lassen.
Bestand verstehen. Weiterdenken.
Beschreiben Sie uns das Gebäude, die vorhandenen Unterlagen und Ihr Vorhaben. Gemeinsam stimmen wir ab, welche Aufnahme und welche Pläne Sie benötigen.
Über Ihr Gebäude sprechenDie Abbildungen zeigen Projektansichten. Das vollständige Modell ist hier nicht öffentlich zugänglich.
