LINSENSPEKTRUM / Kloster & Bestand
Rödelmaier · Rhön-Grabfeld
Ein ehemaliges Kloster. Viele Räume.
Eine gemeinsame Grundlage für den nächsten Schritt.
01 / Der Auftrag
Für das ehemalige Karmelitinnenkloster Regina Pacis in Rödelmaier hat LINSENSPEKTRUM den Gebäudebestand neu erfasst und die Räume dokumentiert. Aus der Aufnahme entstanden neue Gebäudepläne.
Die Aufgabe ging damit über eine anschauliche Klosterbesichtigung hinaus. Gefragt war eine räumliche Grundlage, auf der sich vorhandene Räume und Geschosse nachvollziehen und weitere Arbeiten am Gebäude vorbereiten lassen.
02 / Die Raumdokumentation
Ein Foto zeigt einen Ausschnitt. Die räumliche Bestandsdokumentation zeigt zusätzlich, wo dieser Ausschnitt liegt: neben welchem Raum, auf welchem Geschoss und in welchem Gebäudeteil.
Die Ansichten von Regina Pacis verbinden diese Ebenen. Das hilft insbesondere Beteiligten, die das Kloster in Rödelmaier noch nicht persönlich kennen. Vor einer Besichtigung können sie sich orientieren und Fragen auf konkrete Bereiche beziehen.
Eine gute Bestandsaufnahme
macht Rückfragen verortbar.
03 / Die methodische Aufgabe
In Bestandsgebäuden ist der Übergang häufig anspruchsvoller als die freie Fläche: Türen, Treppen, kleine Nebenräume und wiederkehrende Raumstrukturen müssen in der Aufnahme zusammenpassen.
Aufnahme und Modellaufbereitung im Detail →Bei symmetrischen Raumfolgen können sich Positionen optisch stark ähneln. Eine systematische Aufnahme mit ausreichenden Überschneidungen und einer Prüfung der Übergänge hilft, den räumlichen Zusammenhang zu sichern. Mehr Positionen allein sind noch keine Qualitätsaussage.
Glas und spiegelnde Flächen müssen je nach Erfassungssystem gesondert behandelt werden. Entscheidend ist, welche Daten sich für die geplante Auswertung eignen. Eine fotografische Optimierung darf nicht als geometrische Korrektur verstanden werden.
Für ein vergleichbares Vorhaben klären wir vor der Aufnahme, welche Räume zugänglich sind und welche Ergebnisse gebraucht werden. Nicht erfasste Bereiche dürfen in der Übergabe nicht wie vollständig dokumentierte Räume erscheinen.
04 / Das nutzbare Ergebnis
Die neue Bestandserfassung des Klosters Regina Pacis wurde zur Erstellung neuer Gebäudepläne genutzt. Damit stehen zwei sich ergänzende Arbeitsmittel zur Verfügung: Die Raumdokumentation vermittelt den Zusammenhang, der Bestandsplan stellt ihn für die weitere Bearbeitung dar.
Die hier gezeigte Draufsicht stammt aus dem räumlichen Modell. Sie ist keine Abbildung eines fertigen, bemaßten Plans. Für Planunterlagen werden die Daten gesondert ausgewertet und entsprechend der vereinbarten Aufgabe aufbereitet.
Von der Erfassung zur CAD-Planerstellung →Die erforderlichen Unterlagen sollten vor dem Aufnahmetermin mit den späteren Nutzern abgestimmt sein. Für eine mögliche Weiterplanung sind andere Darstellungen nötig als für eine erste Fernbesichtigung. Ein gemeinsamer Aufnahmestand verbindet beides, ohne die Anwendungen zu vermischen.
Der Ort hinter dem Projekt
Regina Pacis gehört zur Geschichte Rödelmaiers in Unterfranken. Die Karmelitinnengemeinschaft wurde 1926 gegründet; seit November 2024 leben die Schwestern mit der Gemeinschaft in Auderath zusammen.
Diese Ortsgeschichte erklärt den Hintergrund der Referenz. Eine konkrete neue Nutzung des Gebäudes wird mit der Bestandsaufnahme nicht vorweggenommen. Dokumentiert wird, was aufgenommen wurde – als Grundlage für die nächsten fachlichen Entscheidungen.
Ihr vergleichbares Vorhaben
Wir haben den Gebäudebestand neu erfasst, die Räume zusammenhängend dokumentiert und aus der Aufnahme neue Gebäudepläne erstellt. Die räumlichen Ansichten erleichtern die Orientierung zwischen Räumen und Geschossen; die Pläne machen den Bestand für weitere Bearbeitungsschritte nutzbar.
Eigentümer, Architekten und weitere Beteiligte können Raumfolgen, Erschließung und die vorhandene Gebäudestruktur frühzeitig gemeinsam betrachten. Aktuelle Bestandspläne helfen, Nutzungsideen auf derselben Datengrundlage zu besprechen. Ob eine konkrete Umnutzung technisch und rechtlich möglich ist, klärt anschließend die zuständige Planung.
Zu Beginn grenzen wir den Aufnahmeumfang ab und organisieren die Zugänge. Die Erfassung erfolgt systematisch nach Gebäudeteilen und Geschossen; anschließend werden die aufgenommenen Daten zusammengeführt und geprüft. Unzugängliche oder ausgelassene Bereiche werden festgehalten, damit der dokumentierte Umfang nachvollziehbar bleibt.
Wir vereinbaren die benötigten Bestandsunterlagen direkt mit Ihnen und auf Wunsch mit Ihrem Planungsbüro. Möglich sind je nach Auftrag Grundrisse, Schnitte, Ansichten sowie geeignete digitale Daten. Ausgabeformat, Maßstab und Detailtiefe richten sich nach der vorgesehenen Weiterverarbeitung und werden im Angebot festgelegt.
Ja. Freigegebene Raumansichten oder ein virtueller Rundgang können Interessenten einen ersten räumlichen Eindruck geben und Besichtigungen vorbereiten. Diese Präsentation lässt sich mit der technischen Bestandsdokumentation verbinden. Welche Bereiche öffentlich gezeigt werden dürfen und welche intern bleiben, legen wir mit dem Auftraggeber fest.
Entscheidend sind Fläche, Raumanzahl, Gebäudegliederung, Zugänglichkeit und die benötigten Ergebnisse. Die reine räumliche Dokumentation und die Erstellung detaillierter Gebäudepläne haben unterschiedliche Bearbeitungsumfänge. Mit vorhandenen Plänen, Fotos und einer Beschreibung Ihres Vorhabens können wir die Leistungen sinnvoll abgrenzen und ein konkretes Angebot erstellen.
Bestandsvermessung / Raumdokumentation / Gebäudepläne
Schicken Sie uns Adresse, vorhandene Pläne und das Ziel Ihrer Bestandsaufnahme. Wir stimmen Aufnahme und Auswertung auf den tatsächlichen Bedarf ab.
Bestandsaufnahme anfragen →Gezeigt werden freigegebene Projektansichten. Ein vollständiges Modell ist hier nicht öffentlich eingebunden.
