Alle Mietflächen und Technikräume – von überall in Deutschland virtuell begehbar.
LINSENSPEKTRUM hat das Reschop Carré in Hattingen für das interne Facility Management räumlich erfasst. Das nicht öffentliche Modell verbindet Mietflächen, Technikräume und die Orientierung im Gebäude. Verantwortliche können den aufgenommenen Bestand ortsunabhängig begehen und dieselbe räumliche Grundlage für Abstimmungen nutzen.
Internes Gebäudemodell
Objekt
Einkaufszentrum
Erfasst
Alle Mietflächen
Dokumentiert
Alle Technikräume
Zugang
Intern, ortsunabhängig
01 · Das Gebäude verstehen
Die Übersicht zeigt die räumliche Organisation des Centers. Zusammen mit den begehbaren Raumansichten lassen sich Bereiche einordnen, ohne für jede Rückfrage anreisen zu müssen.
Im Vordergrund steht der dokumentierte Bestand: Welche Räume hängen zusammen? Wo liegt die betreffende Fläche? Welche Bereiche sollen für eine weitere Planung betrachtet werden?
02 · Im Alltag damit arbeiten
Die lange Projektnavigation macht den praktischen Ansatz sichtbar: Geschosse und benannte Bereiche führen zu den jeweils erfassten Räumen. Das Modell ist ein internes Arbeitsmittel, kein frei zugängliches Schaufenster.
Eine Vermietungspräsentation einzelner Leerstände ist ein möglicher zusätzlicher Einsatz. Dafür werden geeignete Bereiche ausgewählt und freigegeben, statt das vollständige interne Modell zu veröffentlichen.
03 · Orientierung am realen Gebäude
Die Eingangsansicht verbindet das reale Reschop Carré mit seiner Gebäudedokumentation. Der dokumentierte Projektstand bleibt dabei von späteren Veränderungen bei Mietern oder Nutzung zu unterscheiden.
Projektbilder und Bestandsaufnahme: LINSENSPEKTRUM
Technik · Methodik · Systemaufbau
Eine räumliche Bestandserfassung verbindet die sichtbare Gebäudesituation mit der späteren Auswertung. Welche Bereiche aufgenommen und welche Pläne erstellt werden, richtet sich nach der konkreten Aufgabe.
Eine Modellansicht ist noch kein fertiger Gebäudeplan. Für die Planerstellung werden die aufgenommenen Daten ausgewertet und in der vereinbarten Darstellung aufbereitet. Genauigkeit, Detailtiefe und Ausgabeformate werden projektbezogen festgelegt.
Drei technische Ebenen
Herausforderung · Vorgehensweise · Ergebnis
01 · Herausforderung
Ein Einkaufszentrum ist mehr als seine öffentlich zugängliche Ladenstraße. Für den Gebäudebetrieb müssen auch Mietbereiche, Erschließung und Technik verständlich zusammenhängen. Die Aufgabe im Reschop Carré war deshalb eine Bestandsdokumentation für die interne Arbeit: Verantwortliche sollten das Gebäude auch dann räumlich beurteilen können, wenn sie sich nicht in Hattingen befinden.
02 · Vorgehensweise
LINSENSPEKTRUM erfasste sämtliche Mietflächen und Technikräume und führte sie in einer digitalen Gebäudedokumentation zusammen. Die geschossweise Navigation ermöglicht den gezielten Einstieg in einzelne Bereiche. Modellübersicht und Raumansichten ergänzen sich: von der Orientierung im Gesamtobjekt bis zum konkreten Raum, über den im Team gesprochen wird.
03 · Ergebnis & Nutzen
Entstanden ist ein intern nutzbares Modell für die virtuelle Fernbegehung aus ganz Deutschland. Es hält den aufgenommenen Bestand nachvollziehbar fest und dient als gemeinsame Grundlage für das Facility Management. Aus den erfassten Daten können zusätzlich neue Gebäudepläne entstehen; eine bereits abgeschlossene Planlieferung wird für dieses Projekt nicht behauptet.
Projektumfang
Geschützte Projektdokumentation
Das vollständige Modell ist für interne Zwecke bestimmt und wird hier weder eingebettet noch verlinkt. Die Case Study zeigt ausschließlich die bereitgestellten Projektansichten. Eine spätere Präsentation einzelner Mietflächen setzt eine gesonderte Freigabe voraus; Technikräume bleiben davon getrennt.
Das Objekt in Hattingen
Das Reschop Carré liegt in der Hattinger Innenstadt und ist an die Fußgängerzone angebunden. Die offizielle Centerinformation nennt Geschäfte, Gastronomie, Parkdecks und das Centermanagement. Diese verschiedenen Funktionen verdeutlichen den Bedarf an einer gemeinsamen räumlichen Orientierung.
Wie bei der bestehenden Referenz Mercaden Dorsten steht hier die interne Gebäudedokumentation im Vordergrund. Die jeweiligen Projektumfänge werden getrennt dargestellt; Größen-, Zeit- oder Scannerangaben aus Dorsten werden nicht auf Hattingen übertragen.
Häufige Fragen
Nein. Es wird intern für das Facility Management genutzt. Diese Case Study zeigt Projektansichten, aber keinen Zugang zum vollständigen Modell.
Alle Mietflächen und alle Technikräume wurden erfasst. Die digitale Dokumentation ermöglicht eine ortsunabhängige Begehung der aufgenommenen Bereiche.
Für diese Case Study ist die Erfassung als Grundlage für mögliche neue Gebäudepläne dokumentiert. Eine bereits erfolgte Planlieferung wird nicht angegeben. Benötigte Pläne können auf Basis der Daten gesondert abgestimmt werden.
Geeignete Mietflächen können nach gesonderter Freigabe für eine Vermietungspräsentation aufbereitet werden. Das ist von der internen Dokumentation einschließlich Technikräumen zu trennen.
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns Ihr Projekt – wir melden uns persönlich mit den nächsten Schritten.
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
