Was ist DIN 277?
DIN 277 ist eine deutsche Norm, die die Berechnung von Grundflächen und Rauminhalten von Bauwerken regelt. Sie ist die Grundlage für die Flächenberechnung in der Architektur, im Facility Management und bei Immobilientransaktionen im gewerblichen Bereich.
Was regelt DIN 277?
- BGF (Brutto-Grundfläche): Gesamte Grundfläche aller Geschosse, gemessen an den Außenkanten der Umfassungswände.
- KGF (Konstruktions-Grundfläche): Fläche der tragenden und nicht tragenden Bauteile.
- NGF (Netto-Grundfläche): BGF minus KGF – die tatsächlich nutzbare Fläche.
- NUF (Nutzungsfläche): Fläche, die dem eigentlichen Nutzungszweck dient.
- TF (Technikfläche): Fläche für haustechnische Anlagen.
- VF (Verkehrsfläche): Fläche für Flure, Treppen, Aufzüge.
DIN 277 vs. Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- DIN 277: Gilt für alle Gebäudetypen. Misst die Brutto-Grundfläche an den Außenkanten.
- WoFlV: Gilt speziell für Wohngebäude. Berücksichtigt Dachschrägen, Balkone und Terrassen mit reduzierten Faktoren.
Flächenberechnung nach DIN 277 bei Linsenspektrum
Linsenspektrum erstellt Flächenberechnungen nach DIN 277 und WoFlV auf Basis von Laserscanning-Daten. Mehr erfahren Sie auf unserer Wohnflächenberechnungsseite.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen DIN 277 und WoFlV?
DIN 277 gilt für alle Gebäudetypen und misst die Brutto-Grundfläche. Die WoFlV gilt speziell für Wohngebäude und berücksichtigt Dachschrägen und Balkone mit reduzierten Faktoren.
Wann brauche ich eine Flächenberechnung nach DIN 277?
Bei Gewerbeobjekten, Bürogebäuden, Industrieanlagen und öffentlichen Gebäuden wird in der Regel DIN 277 angewendet. Für Wohngebäude gilt die WoFlV.
Wie genau ist eine Flächenberechnung von Linsenspektrum?
Linsenspektrum erstellt Flächenberechnungen auf Basis von Laserscanning-Daten mit einer Genauigkeit von ±4–6 mm (Leica BLK360).
Kann ich eine DIN 277-Flächenberechnung für einen Mietvertrag verwenden?
Ja, eine Flächenberechnung nach DIN 277 ist eine anerkannte Grundlage für Mietverträge bei Gewerbeobjekten.
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