Ein Gebäudeplanpaket ordnet mehrere Planarten zu einem konsistenten Bestand: Geschosse, Höhenbezüge, Schnitte, Fassaden und Erschließung müssen zueinander passen. Welche Bestandteile tatsächlich nötig sind, richtet sich nach der weiteren Verwendung. Für Köln werden Aufnahmeumfang, Zugang, Qualitätsziel und Übergabe am konkreten Objekt geplant.
Schnelle Anfrage oder Projekt ausführlich konfigurieren
Veröffentlichte Projekte
Die Auswahl zeigt freigegebene Projekte aus dem deutschlandweiten Portfolio, deren Anforderungen fachlich zu Gebäudeplan aus Bestandsdaten in Köln passen. Jede Karte nennt Projektname und tatsächlichen Ort transparent; die übertragbaren Erkenntnisse werden für das konkrete Objekt neu geplant.
Projektort: Frankfurt am Main
Rund 15.000 m² einer Gewerbeimmobilie in Frankfurt wurden mit 1.424 Scanpositionen in zwei Tagen erfasst – als Datengrundlage für vereinbarte CAD-Gebäudepläne und eine Flächenauswertung nach MF-GIF 2023.
Projektort: Berlin
3D-Bestandsaufnahme von über 10.000 m² im Märkischen Museum Berlin: in zwei Tagen mit der Matterport Pro3 und fast 1.000 Scans erfasst.
Die Muster-PDFs zeigen mögliche Darstellungen und Planinhalte. Ihre Planliste, Maßstäbe und Ausgabeformate stimmen wir für Ihr Objekt in Köln ab.
Prüfen Sie Darstellung und mögliche Planinhalte anhand unserer veröffentlichten Musterunterlagen.
Grundriss-PDF öffnenEin Schnitt ergänzt den Grundriss um vertikale Zusammenhänge. Lage, Detailgrad und Höhenbezug werden vereinbart.
Schnitt-PDF öffnenSie haben bereits eine Punktwolke oder Pläne? Beschreiben Sie Datenstand, gewünschte Ausgaben und Empfänger.
Datengrundlage besprechenEinsatzgebiet
Köln verbindet einen dichten Wohn- und Bürobestand mit Medien, Handel, Messe und Veranstaltungen, Gesundheit, Bildung, Kultur, Hotellerie und Gewerbe. Stark frequentierte Gebäude, gemischte Nutzungen und mehrere Verantwortliche innerhalb eines Objekts machen eine klare Leistungsabgrenzung besonders wichtig.
Bei Kölner Büro-, Klinik-, Campus- oder gemischt genutzten Komplexen reicht ein einzelner Grundriss oft nicht aus, um Baukörper, Erschließung und Höhenbezüge zu koordinieren. Ein Gebäudeplanpaket erhält deshalb eine gemeinsame Ebenen- und Gebäudelogik, die Grundrisse und gezielte Schnitte gegeneinander prüfbar macht.
Zwischen kleinteiligen innerstädtischen Beständen, größeren Büro- und Veranstaltungsflächen sowie Klinik-, Campus- oder Produktionsgebäuden wechseln Zugangsregeln und benötigte Datenprodukte erheblich. Die deutschlandweite Projekterfahrung wird deshalb für jedes Kölner Objekt in einen passenden Aufnahme-, Freigabe- und Übergabeplan übersetzt.
Für Projekte in Köln werden Hausverwaltung, Nutzerfreigaben, Publikums- oder Veranstaltungszeiten, Anlieferung und Zugang zu Neben- oder Technikbereichen früh abgestimmt. Bei mehreren Miet- oder Gebäudeteilen erhält jeder Aufnahmeabschnitt eine eindeutige Kennung und einen klaren Übergabestatus.
Passende Aufgaben
Abgestimmte Geschosspläne und Schnitte machen vertikale Bezüge, Erschließung und räumliche Abhängigkeiten besser nachvollziehbar.
Ein konsistenter Planstand unterstützt die fachübergreifende Bestandsklärung, bevor einzelne Planungsdisziplinen ihre Leistungen vertiefen.
Gebäudeverwaltung und Facility Management erhalten eine strukturierte Grundlage, wenn Planinhalte und Pflegeprozess zum Bedarf passen.
Benötigte Geschosse, Schnitte, Fassaden, Höhen und darzustellende Bauteile werden gemeinsam festgelegt.
Die Planarten werden aus derselben geprüften Datengrundlage entwickelt und an gemeinsamen Achsen, Ebenen und Bezugspunkten koordiniert.
Grundrisse, Schnitte und Ansichten werden auf widerspruchsfreie Übergänge und den vereinbarten Inhalt geprüft.
Die beauftragten Geschosse mit abgestimmten Ebenen, Bezeichnungen, Bauteilen und Planhinweisen.
Vereinbarte vertikale Gebäudebezüge und Außenansichten, soweit sie erfasst und Teil des Auftrags sind.
CAD-Dateien und PDF-Pläne in dokumentierten Versionen für die vereinbarte Weiterverwendung.
Verwendungszweck, Empfänger und vollständige Liste der benötigten Pläne werden definiert.
Relevante Innen- und Außenbereiche werden mit passender Abdeckung und Bezugssystematik aufgenommen.
Geschosse, Schnitte und Ansichten entstehen nach gemeinsamen Darstellungsregeln.
Das Planpaket wird quergeprüft, versioniert und mit bekannten Einschränkungen übergeben.
Entscheidend ist nicht allein das Aufnahmesystem, sondern ob Zweck, Qualitätsniveau, Auswertung und Ausgabe vorab zusammenpassen.
Angebot vorbereiten
Ein belastbares Angebot entsteht aus dem konkreten Zweck und Umfang – nicht aus einer pauschalen Stadt- oder Quadratmeterzahl.
Senden Sie Zweck, Objektart, ungefähren Umfang und gewünschte Ausgabe. Offene Punkte klären wir vor der Kalkulation.
Ein Gebäudeplanpaket wird benötigt, wenn mehrere Geschosse, Baukörper oder Höhenbezüge eines Objekts in Köln gemeinsam verstanden werden müssen. Die konkrete Planliste folgt daher der Gebäudestruktur und nicht einer starren Vorlage.
Der Umfang wird in einer Planliste festgelegt und kann mehrere Geschossgrundrisse, definierte Schnitte und Ansichten umfassen. Gebäude- und Ebenenkennungen, Höhenbezug, Bauteile, Detailgrad und Ausgabeformate werden vorab vereinbart.
Alle Planarten werden aus einer gemeinsamen geprüften Datengrundlage und mit derselben Gebäude- sowie Ebenenlogik entwickelt. Anschließend werden Achsen, Höhen, Öffnungen und Übergänge quergeprüft.
Für das Objekt in Köln wird vorab eine Planliste mit Geschossen, Baukörpern, Schnitten und benötigten Ansichten erstellt. Die Erfassung folgt dieser Struktur; Ebenenbezeichnungen und Bezugspunkte werden durchgängig verwendet, damit die spätere Planfamilie konsistent bleibt.
Nein. Ein Bestandsplan dokumentiert die vereinbarten sichtbaren Inhalte für einen festgelegten Zweck. Genehmigungs-, Ausführungs- und Fachplanungen sowie statische oder brandschutztechnische Bewertungen sind eigenständige Leistungen.
Mehr als 2.500 realisierte virtuelle Rundgänge in Deutschland und weitere Bestandsprojekte liefern breite Erfahrung mit Geschossen, Baukörpern und komplexen Raumzusammenhängen. Für ein Gebäude in Köln wird diese Erfahrung in eine eigene Ebenenlogik, Planliste, Erfassungsstrategie und Qualitätskontrolle übersetzt.
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns Ihr Projekt – wir melden uns persönlich mit den nächsten Schritten.
Geschäftsführer, Linsenspektrum Agentur
