Bemaßte Pläne vorhanden
Planstand, Maße und Höhenangaben vorab einordnen. Den passenden Unterlagenweg besprechen wir persönlich.
Plancheck startenKielDeutschland · 3D-Bestandsaufmaß
Wohnflächenberechnung Kiel
Für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Kiel prüfen wir zunächst, ob aktuelle, ausreichend bemaßte Bestandspläne vorliegen. Daraus kann eine planbasierte Wohnflächenberechnung entstehen. Fehlen geeignete Unterlagen, stimmen wir ein neues Aufmaß ab – mit persönlicher Betreuung aus Eckernförde.
Kiel und Schleswig-Holstein
Typische Objekte
- Stadtwohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Dachausbauten
- Wohnungsbestände
Welcher Weg passt zu Ihrer Immobilie in Kiel?
Aktuelles Aufmaß benötigt
Fehlende Pläne oder bekannte Umbauten? Wir stimmen die Erfassung und die anschließende Berechnung ab.
Aufmaß anfragenMehrere Wohneinheiten
Nennen Sie Anzahl, Datenlage und Verwendungszweck. Der Umfang wird je Einheit geprüft und gemeinsam angeboten.
Einheiten besprechen Bestandsunterlagen als Berechnungsgrundlage
Wohnflächenberechnung aus Bestandsunterlagen in Kiel
Wohnflächenberechnung aus Bestandsunterlagen – ab 149 € inkl. MwSt.
Der Einstiegspreis gilt ausschließlich für eine Wohneinheit mit geeigneten, ausreichend bemaßten und widerspruchsfreien Bestandsunterlagen in Deutschland. Kein Vor-Ort-Aufmaß. Den endgültigen Preis bestätigen wir erst nach manueller Prüfung.
Sind die Bestandsunterlagen mit geeigneten, bemaßten Bestandsplänen vollständig und entsprechen sie dem maßgeblichen Planstand, ermitteln wir die Wohnfläche neu auf dieser Grundlage. Planquelle, Berechnungsregel und Annahmen werden in der Ausgabe transparent benannt.
- Kein Datei-Upload auf der Website
- Planstand und Grundlage dokumentiert
- Sachverständigenstempel inklusive
Bestand in Kiel
Kurze Wege, klare Auftragsgrenzen
Kieler Wohnbestände reichen von Altbauten über Wiederaufbau- und Nachkriegsgebäude bis zu späteren Dach- und Balkonerweiterungen. Nicht jeder vorhandene Grundriss bildet diese Änderungen ab.
Für eine neue Flächenaufstellung wird der heutige Zustand aufgenommen und anschließend nach der beauftragten Grundlage ausgewertet.
Wohnung für Verkauf vorbereiten
Aktuelle bemaßte Unterlagen können die Grundlage bilden. Bekannte Umbauten und der gewünschte Empfänger werden vor der Berechnung geklärt.
Dachgeschoss und Loggia zuordnen
Ergänzende Höhen und eindeutige Bereichszuordnungen helfen, die Wohnfläche für das konkrete Kieler Objekt nachvollziehbar herzuleiten.
Mehrere Einheiten bearbeiten
Wohnungskennungen, Planstände und gewünschte Ausgaben werden je Einheit erfasst und als zusammenhängender Auftrag abgestimmt.
Deutschland
WoFlV, DIN 277 und MF-GIF erfüllen verschiedene Aufgaben
Die richtige Grundlage ergibt sich aus Zweck, Vertrag und Empfänger. Wir halten sie vor dem Aufmaß schriftlich fest und kennzeichnen sie in der Übergabe.
WoFlV
Die Wohnflächenverordnung regelt die Wohnflächenermittlung in ihrem gesetzlichen Anwendungsbereich und wird darüber hinaus häufig ausdrücklich als Berechnungsgrundlage vereinbart.
DIN 277:2021-08
Die Norm strukturiert Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau. Eine DIN-277-Grundfläche ist nicht automatisch Wohn- oder gewerbliche Mietfläche.
MF-GIF 2023
Für Gebäude mit gewerblicher Vermietung kann eine Mietflächenermittlung nach der vereinbarten MF-GIF sinnvoll sein. Sie bleibt eine eigene Auswertung.
Leistungsumfang für Kiel
Kurze Wege für Wohnflächenprojekte in Kiel
Von Eckernförde aus lassen sich Termine in Kiel und im Umland flexibel in den Projektablauf einordnen. Inhaltlich reicht das Spektrum von der einzelnen Stadtwohnung bis zum Mehrfamilienhaus mit Dach- oder Balkonerweiterungen.
1
Vorhandene Pläne einordnen
Grundrisse aus Bauakte, Verkauf oder Verwaltung werden mit dem heutigen Ausbauzustand abgeglichen.
2
Dach und Balkon prüfen
Höhenzonen und Außenflächen werden zuerst geometrisch erfasst und danach nach der vereinbarten Flächenregel behandelt.
3
Wohnungen strukturieren
Bei mehreren Einheiten bleiben Nummerierung, Raumbezeichnungen und Summen über alle Unterlagen konsistent.
4
Plan und Fläche kombinieren
Wenn zusätzlich CAD-Unterlagen benötigt werden, kann dieselbe Aufnahme für Grundriss und Flächenaufstellung ausgewertet werden.
Messgerätewert und Ergebnisgenauigkeit sind zwei verschiedene Angaben
Leica nennt für den BLK360 eine 3D-Punktgenauigkeit von 4 mm bei 10 m. Das ist eine Gerätespezifikation – keine pauschale Genauigkeitszusage für jeden Grundriss oder jede Flächensumme. Den erreichbaren Projektstandard legen wir passend zu Objekt, Zugänglichkeit und Ausgabe fest.
Herstellerangabe ansehenProjektablauf in Kiel
So läuft die Wohnflächenberechnung in Kiel ab
Eine klare Vorbereitung verkürzt den Termin und verhindert Rückfragen bei der Auswertung. Deshalb stimmen wir Objektzugang, vorhandene Unterlagen und gewünschte Übergabe vorab ab.
Projektumfang festlegen
Wir klären Einheiten, zugängliche Nebenräume, vorhandene Pläne und die benötigte Berechnungsgrundlage.
Termin vor Ort durchführen
Räume, Übergänge, Höhenbereiche und vereinbarte Außenflächen werden systematisch aufgenommen.
Kieler Bestand auswerten
Die Geometrie wird in Plan und Flächenliste übertragen; Annahmen und ausgeschlossene Bereiche werden kenntlich gemacht.
Unterlagen abstimmen
Vor der finalen Übergabe werden Planinhalt, Dateiformat und gegebenenfalls die sachverständige Prüfung kontrolliert.
Ihre Unterlagen für das Projekt in Kiel
Aktueller Ist-Stand mit klarer Trennung zwischen Messdaten, CAD-Ausgabe und Flächenregel.
Leistungsumfang abstimmenFachinformationen und Leistungen für Kiel
Fragen zur Flächenberechnung in Kiel
Häufige Fragen
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