Bestandsabgleich
Vorhandene Unterlagen werden als Referenz genutzt, aber nicht ungeprüft als Ist-Maß übernommen.
KielDeutschland · 3D-Bestandsaufmaß
Wohnflächenberechnung Kiel
Von Eckernförde aus erfassen wir Kieler Wohnungen und Gebäude mit kurzen Wegen und liefern Flächenunterlagen, deren Regelwerk und Messstand klar benannt sind.
Kiel und Schleswig-Holstein
Typische Objekte
- Stadtwohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Dachausbauten
- Wohnungsbestände
Bestand in Kiel
Kurze Wege, klare Auftragsgrenzen
Kieler Wohnbestände reichen von Altbauten über Wiederaufbau- und Nachkriegsgebäude bis zu späteren Dach- und Balkonerweiterungen. Nicht jeder vorhandene Grundriss bildet diese Änderungen ab.
Für eine neue Flächenaufstellung wird der heutige Zustand aufgenommen und anschließend nach der beauftragten Grundlage ausgewertet.
Wohnfläche und CAD
Flächenliste und Plan können aus derselben Aufnahme entstehen, bleiben aber getrennt definierte Leistungen.
Prüfung nach Bedarf
Eine sachverständige Prüfung wird nur dann ergänzt, wenn sie für Empfänger und Zweck sinnvoll vereinbart ist.
Deutschland
WoFlV, DIN 277 und MF-GIF erfüllen verschiedene Aufgaben
Die richtige Grundlage ergibt sich aus Zweck, Vertrag und Empfänger. Wir halten sie vor dem Aufmaß schriftlich fest und kennzeichnen sie in der Übergabe.
WoFlV
Die Wohnflächenverordnung regelt die Wohnflächenermittlung in ihrem gesetzlichen Anwendungsbereich und wird darüber hinaus häufig ausdrücklich als Berechnungsgrundlage vereinbart.
DIN 277:2021-08
Die Norm strukturiert Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau. Eine DIN-277-Grundfläche ist nicht automatisch Wohn- oder gewerbliche Mietfläche.
MF-GIF 2023
Für Gebäude mit gewerblicher Vermietung kann eine Mietflächenermittlung nach der vereinbarten MF-GIF sinnvoll sein. Sie bleibt eine eigene Auswertung.
Leistungsumfang für Kiel
Kurze Wege für Wohnflächenprojekte in Kiel
Von Eckernförde aus lassen sich Termine in Kiel und im Umland flexibel in den Projektablauf einordnen. Inhaltlich reicht das Spektrum von der einzelnen Stadtwohnung bis zum Mehrfamilienhaus mit Dach- oder Balkonerweiterungen.
1
Vorhandene Pläne einordnen
Grundrisse aus Bauakte, Verkauf oder Verwaltung werden mit dem heutigen Ausbauzustand abgeglichen.
2
Dach und Balkon prüfen
Höhenzonen und Außenflächen werden zuerst geometrisch erfasst und danach nach der vereinbarten Flächenregel behandelt.
3
Wohnungen strukturieren
Bei mehreren Einheiten bleiben Nummerierung, Raumbezeichnungen und Summen über alle Unterlagen konsistent.
4
Plan und Fläche kombinieren
Wenn zusätzlich CAD-Unterlagen benötigt werden, kann dieselbe Aufnahme für Grundriss und Flächenaufstellung ausgewertet werden.
Messgerätewert und Ergebnisgenauigkeit sind zwei verschiedene Angaben
Leica nennt für den BLK360 eine 3D-Punktgenauigkeit von 4 mm bei 10 m. Das ist eine Gerätespezifikation – keine pauschale Genauigkeitszusage für jeden Grundriss oder jede Flächensumme. Den erreichbaren Projektstandard legen wir passend zu Objekt, Zugänglichkeit und Ausgabe fest.
Herstellerangabe ansehenProjektablauf in Kiel
So läuft die Wohnflächenberechnung in Kiel ab
Eine klare Vorbereitung verkürzt den Termin und verhindert Rückfragen bei der Auswertung. Deshalb stimmen wir Objektzugang, vorhandene Unterlagen und gewünschte Übergabe vorab ab.
Projektumfang festlegen
Wir klären Einheiten, zugängliche Nebenräume, vorhandene Pläne und die benötigte Berechnungsgrundlage.
Termin vor Ort durchführen
Räume, Übergänge, Höhenbereiche und vereinbarte Außenflächen werden systematisch aufgenommen.
Kieler Bestand auswerten
Die Geometrie wird in Plan und Flächenliste übertragen; Annahmen und ausgeschlossene Bereiche werden kenntlich gemacht.
Unterlagen abstimmen
Vor der finalen Übergabe werden Planinhalt, Dateiformat und gegebenenfalls die sachverständige Prüfung kontrolliert.
Ihre Unterlagen für das Projekt in Kiel
Aktueller Ist-Stand mit klarer Trennung zwischen Messdaten, CAD-Ausgabe und Flächenregel.
Leistungsumfang abstimmenFachinformationen und Leistungen für Kiel
Fragen zur Flächenberechnung in Kiel
Häufige Fragen
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