BRANCHENLÖSUNG
Virtuelle Rundgänge für
Immobilienmakler
31 % schnellerer Verkauf. 70 % weniger Besichtigungstermine. Makler-Pakete ab 490 € – inklusive Fotos, Grundriss und 12 Monate Hosting.
2.500+ Projekte
Fertig in 3–5 Tagen
Express 48h möglich
Warum erfolgreiche Makler auf virtuelle Rundgänge setzen
Der Immobilienmarkt 2026 ist digital. Käufer erwarten heute mehr als Fotos und Grundrisse – sie wollen Immobilien erleben, bevor sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ein professioneller virtueller 3D-Rundgang macht genau das möglich: 24/7 verfügbar, von jedem Gerät, von überall auf der Welt.
Die Zahlen sprechen für sich: Laut einer Studie der National Association of Realtors (NAR, 2024) verkaufen sich Immobilien mit virtuellem Rundgang bis zu 31 % schneller und erzielen bis zu 9 % höhere Preise. Gleichzeitig reduzieren sich die Vor-Ort-Besichtigungen um 70 % – weil nur noch qualifizierte Interessenten einen Termin vereinbaren.
Bei Linsenspektrum haben wir über 1.200 Immobilien-Rundgänge für Makler in ganz Deutschland erstellt. Vom Studio-Apartment bis zur Villa, vom Neubau bis zum Altbau-Charme. Unsere Makler-Pakete sind speziell auf die Bedürfnisse von Immobilienprofis zugeschnitten: schnell, professionell und mit allem, was Sie für ein überzeugendes Exposé brauchen.
Was wir für Makler leisten
Alles für die professionelle Immobilienvermarktung aus einer Hand
Virtuelle Besichtigungen 24/7
Interessenten besichtigen Immobilien rund um die Uhr – ohne Terminkoordination. Überregionale Käufer und Expats erleben das Objekt, als wären sie vor Ort. Das spart Ihnen bis zu 70 % der Vor-Ort-Termine.
Schnellerer Verkauf, höherer Preis
Immobilien mit 3D-Rundgang werden laut NAR-Studie bis zu 31 % schneller verkauft. Käufer sind bereit, bis zu 9 % mehr zu zahlen, weil der Rundgang Vertrauen schafft und Transparenz signalisiert.
Qualifizierte Interessenten
Wer nach einem virtuellen Rundgang einen Besichtigungstermin vereinbart, hat echtes Kaufinteresse. Besichtigungstouristen werden vorab herausgefiltert – das spart Zeit für Sie und die Eigentümer.
Professionelle Immobilienfotografie
Aus dem Matterport-Scan generieren wir automatisch hochauflösende 4K-Fotos für Exposés, Portale und Social Media. Zusätzlich bieten wir klassische HDR-Fotografie und Drohnenaufnahmen.
Grundrisse für Exposés
Schematische 2D-Grundrisse direkt aus dem 3D-Modell – maßstabsgetreu und sofort verwendbar für ImmoScout24, Immowelt und Ihre eigenen Exposés. Keine separate Vermessung nötig.
Virtual Staging
Leere Räume digital möblieren – ohne echte Möbel, ohne Kosten für Home Staging. Verschiedene Einrichtungsstile zeigen das Potenzial der Immobilie und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an.
Makler-Pakete 2026
Alle Preise netto zzgl. MwSt. Staffelrabatt ab 5 Objekten.
Basis
Ab 490 €
Einzelne Wohnungen bis 100 m²
- Matterport 3D-Rundgang
- 4K-Fotos aus dem Modell
- Dollhouse-Ansicht
- 12 Monate Hosting
- iFrame für Website
Professional
Ab 890 €
Häuser & Wohnungen 100–300 m²
- Alles aus Basis +
- Schematischer Grundriss
- HDR-Fotografie (15 Bilder)
- Geführte Tour
- MatterTags mit Infos
Premium
Ab 1.490 €
Villen, Gewerbe & Luxusimmobilien
- Alles aus Professional +
- Drohnenaufnahmen (5 Bilder)
- Virtual Staging (3 Räume)
- Social-Media-Paket
- Express-Lieferung 48h
Ihre Vorteile mit Linsenspektrum
31 % schnellerer Verkauf
Immobilien mit 3D-Rundgang verkaufen sich signifikant schneller (NAR-Studie 2024)
70 % weniger Vor-Ort-Termine
Nur qualifizierte Interessenten vereinbaren nach dem Rundgang einen Termin
Alles aus einer Hand
Rundgang + Fotos + Grundriss + Drohne + Virtual Staging in einem Termin
Fertig in 3–5 Tagen
Aufnahme, Nachbearbeitung und Lieferung innerhalb einer Woche
Portal-optimiert
Direkte Einbindung in ImmoScout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen und Ihre Website
Staffelpreise ab 5 Objekten
10–20 % Rabatt für regelmäßige Aufträge und Portfolios
Weiterführende Informationen
Was kostet ein virtueller Rundgang?
Preisübersicht nach Technologie und Objektgröße
Matterport Preise 2026
Detaillierte Preistabelle mit Hosting und Extras
Virtual Staging
Leere Räume digital möblieren – Kosten und Beispiele
Matterport vs. Klassisch
Welche Rundgang-Technologie für welches Objekt?
Häufige Fehler bei Immobilien-Rundgängen
Die 8 häufigsten Fehler und wie man sie vermeidet
Alles über virtuelle Rundgänge
Kompletter Leitfaden: Technologie, Kosten, Einsatz
Bereit für professionelle Immobilienvermarktung?
Ob Einzelobjekt oder Portfolio – wir haben das passende Paket. Unverbindliche Beratung in 5 Minuten.
Häufige Fragen von Maklern
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
Unsere Makler-Pakete starten bei 490 € netto für eine Wohnung bis 100 m² (inkl. 3D-Rundgang, Fotos, Hosting). Für Häuser ab 890 €, für Premium-Objekte ab 1.490 €. Bei regelmäßigen Aufträgen (ab 5 Objekte) bieten wir 10–20 % Staffelrabatt.
Standard: 3–5 Werktage nach Aufnahme. Express: 48 Stunden (Aufpreis). Die Aufnahme vor Ort dauert je nach Objektgröße 1–3 Stunden und kann auch am Wochenende stattfinden.
Ja, alle großen Immobilienportale (ImmoScout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen) unterstützen die Einbindung von Matterport-Rundgängen. Sie erhalten einen Link und einen iFrame-Code für Ihre eigene Website.
Nein, nach dem Verkauf können Sie den Rundgang deaktivieren. Bei Linsenspektrum zahlen Sie nur für aktive Rundgänge. Viele Makler nutzen den Rundgang aber auch als Referenz für die Akquise neuer Aufträge.
Argumentieren Sie mit Zahlen: 31 % schnellerer Verkauf, 70 % weniger Besichtigungstermine, bis zu 9 % höherer Verkaufspreis. Außerdem: weniger Störung durch Besichtigungstouristen und professionellere Vermarktung.
Ja, besonders bei Mietobjekten mit hoher Nachfrage spart der Rundgang enorm viel Zeit. Statt 20 Einzelbesichtigungen zeigen Sie den Rundgang vorab – nur wirklich Interessierte kommen zum Termin.
Ja, möblierte Wohnungen sind kein Problem. Der Matterport Pro3 erfasst auch möblierte Räume in hoher Qualität. Alternativ bieten wir Virtual Staging für leere Räume an.
Ja, Drohnenaufnahmen sind in unserem Premium-Paket enthalten oder einzeln buchbar. Luftbilder zeigen Grundstück, Umgebung und Dachzustand – besonders wichtig bei Häusern und Gewerbeimmobilien.
Matterport bietet zusätzlich: 3D-Dollhouse-Ansicht, automatische Grundrisse, Messfunktion und höhere Bildqualität. Für einfache Rundgänge ohne 3D-Modell ist die klassische Methode 30–50 % günstiger.
Ja, für Maklerbüros mit regelmäßigem Bedarf bieten wir Rahmenverträge mit festen Konditionen, Prioritäts-Terminierung und dedizierten Ansprechpartnern. Sprechen Sie uns an für ein individuelles Angebot.