FÜR IMMOBILIENMAKLER
Starke Bilder für Ihr Exposé. Verlässliche Maße für Ihre Unterlagen. Fotos, Rundgänge, Videos und Pläne – aus einer Hand.
Einzelne Leistungen oder passend kombiniert.
Professionelle Innen- und Außenaufnahmen für Exposé, Portale und Website.
Immobilien online besichtigen – interaktiv und rund um die Uhr.
Gebäude, Grundstück und Umgebung aus der Luft zeigen.
Objektfilme und Social-Media-Clips für Ihre Immobilienvermarktung.
Aktuelles Aufmaß vor Ort als Grundlage für Pläne und Flächen.
Bemaßte Grundrisse, Schnitte und Ansichten – passend zu Ihrem Auftrag.
Nachvollziehbare Wohnflächen aus Bestandsplänen oder neuem Aufmaß.
Möblierte Raumansichten, die Aufteilung und Größen anschaulich machen.
Leere Räume auf Fotos digital möblieren und Wohnideen sichtbar machen.
Technik und Ausgabe stimmen wir auf Ihr Objekt ab. Megapixelangaben beschreiben die Kamera, nicht die Größe jeder gelieferten Datei. Die 4K-Angabe gilt für separat gedrehte Immobilienvideos, nicht für den aus dem Rundgang erstellten Paket-Clip.
Für einzelne Objekte und regelmäßige Aufträge
Für ein neues Verkaufsmandat fehlt ein gut lesbarer Grundriss oder eine nachvollziehbare Wohnfläche? Wir bereiten vorhandene Unterlagen auf und erstellen die benötigten Pläne und Berechnungen. Bei geeigneten Bestandsplänen ist dafür kein Vor-Ort-Termin erforderlich.
Vorhandene Grundrisse neu zeichnen und für Exposé oder Objektunterlagen aufbereiten lassen. Wir übernehmen nachvollziehbare Maße aus geeigneten Bestandsplänen und stimmen Darstellung und Ausgabe mit Ihnen ab.
Einzelne Wohnung, Haus oder mehrere Objekte
Raumweise Wohnflächenberechnung aus geeigneten Bestandsplänen, in der Regel nach WoFlV. Berechnungsgrundlage und Besonderheiten werden nachvollziehbar dokumentiert.
Ab 149 € inkl. MwSt.
Bemaßten Grundriss und zugehörige Wohnflächenberechnung gemeinsam anfragen. Wir prüfen die Unterlagen einmal für beide Leistungen und stimmen die benötigten Ausgaben mit Ihnen ab.
Gesamtpreis nach Prüfung der Unterlagen
Ab 149 € inkl. MwSt. für die Wohnflächenberechnung einer Wohneinheit in Deutschland aus geeigneten, bemaßten und widerspruchsfreien Bestandsunterlagen, ohne Vor-Ort-Aufmaß. Ein neu gezeichneter Grundriss wird zusätzlich angeboten. Den verbindlichen Preis bestätigen wir nach Prüfung und vor Beauftragung.
Fehlende Maße oder nicht dokumentierte Umbauten klären wir vor der Bearbeitung. Für Wohnflächen wird die Berechnungsgrundlage, in der Regel WoFlV, vereinbart. Andere Flächenberechnungen, etwa nach DIN 277, stimmen wir passend zum Verwendungszweck ab.
Wohnflächenberechnung für BankunterlagenSie benötigen regelmäßig Grundrisse oder Flächenberechnungen? Gemeinsam vereinbaren wir Zeichenstil, Ausgabeformate und den Ablauf für Folgeaufträge. Konditionen stimmen wir passend zu Ihrem Bedarf, dem Objektumfang und der Qualität der Unterlagen ab.
Starten Sie mit einem einzelnen Objekt und besprechen Sie mit uns die weitere Zusammenarbeit.
Regelmäßigen Bedarf anfragenDer Immobilienmarkt 2026 ist digital. Käufer erwarten heute mehr als Fotos und Grundrisse – sie wollen Immobilien erleben, bevor sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ein professioneller virtueller 3D-Rundgang macht genau das möglich: 24/7 verfügbar, von jedem Gerät, von überall auf der Welt.
Die Zahlen sprechen für sich: Laut einer Studie der National Association of Realtors (NAR, 2024) verkaufen sich Immobilien mit virtuellem Rundgang bis zu 31 % schneller und erzielen bis zu 9 % höhere Preise. Gleichzeitig reduzieren sich die Vor-Ort-Besichtigungen um 70 % – weil nur noch qualifizierte Interessenten einen Termin vereinbaren.
Bei LINSENSPEKTRUM haben wir über 2.500 Rundgänge erstellt. Vom Studio-Apartment bis zur Villa, vom Neubau bis zum Altbau-Charme. Unsere Makler-Pakete sind speziell auf die Bedürfnisse von Immobilienprofis zugeschnitten: schnell, professionell und mit allem, was Sie für ein überzeugendes Exposé brauchen.
Besichtigungen vorbereiten, Räume erklären und Immobilien präsentieren
Interessenten besichtigen Immobilien rund um die Uhr – ohne Terminkoordination. Überregionale Käufer und Expats erleben das Objekt, als wären sie vor Ort. Das spart Ihnen bis zu 70 % der Vor-Ort-Termine.
Immobilien mit 3D-Rundgang werden laut NAR-Studie bis zu 31 % schneller verkauft. Käufer sind bereit, bis zu 9 % mehr zu zahlen, weil der Rundgang Vertrauen schafft und Transparenz signalisiert.
Wer nach einem virtuellen Rundgang einen Besichtigungstermin vereinbart, hat echtes Kaufinteresse. Besichtigungstouristen werden vorab herausgefiltert – das spart Zeit für Sie und die Eigentümer.
Professionelle Innen- und Außenaufnahmen mit sorgfältiger Bildbearbeitung für Exposés, Portale und Social Media. Auf Wunsch ergänzen wir das Fotoshooting um Drohnenaufnahmen oder Bilder aus einem Matterport-Rundgang.
Schematische 2D-Grundrisse direkt aus dem 3D-Modell – maßstabsgetreu und sofort verwendbar für ImmoScout24, Immowelt und Ihre eigenen Exposés. Keine separate Vermessung nötig.
Leere Räume digital möblieren – ohne echte Möbel, ohne Kosten für Home Staging. Verschiedene Einrichtungsstile zeigen das Potenzial der Immobilie und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an.
Alle Preise netto zzgl. MwSt. Staffelrabatt ab 5 Objekten.
Für Exposés, Immobilienportale und Ihre Website
Immobilie, Grundstück und Umgebung präsentieren
Bildpräsentation und virtuelle Besichtigung verbinden
Enthalten sind die jeweils aufgeführten Leistungen. Vermessung, Gebäudepläne, Wohnflächenberechnung, 3D-Grundrisse und virtuelles Homestaging bieten wir separat an. Das Social-Media-Video im Premium-Paket entsteht aus dem 3D-Rundgang; ein separat gedrehter Immobilienfilm wird zusätzlich angeboten.
Immobilien mit 3D-Rundgang verkaufen sich signifikant schneller (NAR-Studie 2024)
Nur qualifizierte Interessenten vereinbaren nach dem Rundgang einen Termin
Rundgang + Fotos + Grundriss + Drohne + Virtual Staging in einem Termin
Aufnahme, Nachbearbeitung und Lieferung innerhalb einer Woche
Direkte Einbindung in ImmoScout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen und Ihre Website
10–20 % Rabatt für regelmäßige Aufträge und Portfolios
Preisübersicht nach Technologie und Objektgröße
Detaillierte Preistabelle mit Hosting und Extras
Leere Räume digital möblieren – Kosten und Beispiele
Welche Rundgang-Technologie für welches Objekt?
Die 8 häufigsten Fehler und wie man sie vermeidet
Kompletter Leitfaden: Technologie, Kosten, Einsatz
Ob bemaßter Grundriss, Flächenberechnung oder umfassende Immobilienpräsentation: Wir stimmen die passenden Leistungen für Ihr Objekt oder Maklerbüro mit Ihnen ab.
Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden
